虽然房地产税可能对于炒房有所压制,但对于其变量影响甚小,不足以解决高房价问题。因此,从中远期看,开征房产税对房价的影响有限,对此期望甚高,则失望甚大。过份的夸大房地产税对房价的作用并不是可靠之举,我们应该理性面
其实房地产税今年继续跳票的消息,早在去年年底就已经基本确认。中国人民银行参事盛松成去年12月18日曾在上海公开表示,房地产税设计复杂,估计5年内难推出。
在这种情况下,我个人坚持认为,房地产税的当务之急绝对不是在各种条件不具备的情况下匆匆出台一个不成熟的方案,而是回归“改革”的共识,摆脱“功利主义”制度思维的桎梏。
房地产税对房价的影响更多是遏制肆无忌惮的炒作。但不要指望房地产税出台后,房价就应声而落。事实不会像很多人说的那样,原来买不起房子,有了这个税我就买得起房子。没有那么简单。——贾康