聚焦国资项目，传递混改商机，找项目更高效！

　　新加坡《联合早报》4月4日发表新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年的文章《房地产与中国社会命运》称，在今天的中国，房地产决定了中国社会的命运，是进步还是退步，是幸福还是悲惨。如果要避免房地产的破灭，就必须有伤筋动骨的变化。

　　从3月17日到3月19日，包括北京、广州、石家庄、郑州、长沙、保定等 6个城市出台了楼市限购政策。一线城市中，北京和广州的限购限贷政策全面升级，再次突破之前“史上最严”限购限贷政策之上限。

　　本文根据世联行董事长陈劲松先生在广东省房协《2017年房地产景气分析会》上的演讲实录整理完成。短期内调控政策是否会松动?长效机制什么时候会出台?中国的房地产5年后会发生怎样变化?陈董在演讲中就这些问题为大家进行了详细阐述。

　　根据《公告》，开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的，规划部门不予批准;而且，开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。

　　3月20至24日，A股上市公司披露超过140份调研报告。其中，由于近日广州、北京、南京等热点城市楼市调控措施纷纷出台，对家装等房地产下游产业的后续影响成为机构调研的重要内容。

　　房地产市场曾经创造了无限的财富神话，不断有人借着房地产的造富列车平步青云，实现了个人的财富梦想，鼓动着更多的人投入到房地产这个造福列车。可是，几十年过去了，这个思路还行得通吗?

　　中国银行业协会首席经济学家巴曙松在论坛演讲表示，从统计数据来看，房地产市场有哪些新的趋势?第一，成交量确实在下滑，热点城市的需求短期内受调控的政策抑制，重点城市每周成交量的走势开始呈现有一定的回落……

　　房地产税是对房产与地产所征的税收。《深化财税体制改革方案》中明确提出要“加快房地产税立法并适时推进改革”，改革的核心在于合并房产税和城镇土地使用税。

　　如此看来，中国房地产市场确实是专治各种不服。罗伯特·希勒构建过“崩盘信心指数”，如果针对中国房市也有这么一个指数，那这个数字现在恐怕是几近于无了。但令人沮丧的是，该指数基本是市场的反向指标，更悲催的是，这种市场负反馈还有放大机制。

　　根据北京的限购政策，外地人在京需连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。此前关于纳税记录的认定，是5年期间，每年至少一次纳税记录即可。