诚租北京临街商铺，优先核心人流密集、临近地铁点位房源，具体需求如下：

1、区位与户型要求

地域不限，优先北京城市核心商圈、成熟社区、人流密集地段，重点甄选临近地铁、主干道通达性优越的点位，保障客流稳定。

房源形态硬性要求：以一层临街底商为主，谢绝地下商铺；客流稳定的一拖二商铺可酌情洽谈考虑。

2、面积标准

实际使用面积区间：260㎡—320㎡，户型方正、空间利用率高，无大面积死角、无多余公摊占用。

3、能源配套硬性条件

适配燃气、电力两种能源方案，可灵活适配经营需求：

燃气方案：具备正规燃气接入条件，可正常开通使用。

电力方案：供电容量充足，需具备不低于180千瓦稳定供电能力，满足设备运营、日常经营用电需求。

4、租期与租金预算

租赁期限：长期稳定租赁，具体租期可协商对接。

租金预算：年租金80万—90万元，最高上限不超过100万元。

符合以上条件的优质房源，欢迎直接对接洽谈。