| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（国开元融资产管理有限责任公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
| 标的企业基本情况 |
| 标的企业名称 |
首创爱华（天津）市政环境工程有限公司 |
| 注册地(地址) |
天津经济技术开发区第三大街51号W5-C2-4层405-406室 |
| 法定代表人 |
宗竹芝 |
| 成立时间 |
2001-12-18 |
| 注册资本 |
人民币 5000.000000万元 |
| 经济类型 |
国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
中外合资经营企业 |
| 经营规模 |
中型 |
| 组织机构代码 |
73281279-2 |
| 经营范围 |
设计、建设、经营城市市政工程设施、生态环境治理工程，相关技术和设备的开发、生产、销售，并提供相关的技术咨询服务；环保和给排水设备的进出口、批发、零售及佣金代理(拍卖除外)。 |
| 职工人数 |
68人 |
| 是否含有国有划拨土地 |
否 |
|
| 标的企业股权结构 |
| 老股东是否放弃行使优先购买权 |
否 |
| 序号 |
|
| 1 |
|
| 2 |
|
| 3 |
|
| 4 |
|
|
| 主要财务指标 |
| 以下数据出自年度审计报告 |
| 2012年度 |
| 营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 5195.056659万元 |
1389.671408万元 |
1129.532908万元 |
| 资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 25889.259121万元 |
15600.519727万元 |
10288.739394万元 |
|
| 审计机构 |
致同会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 2011年度 |
| 营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 4142.835879万元 |
548.175830万元 |
537.209259万元 |
| 资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 31954.616340万元 |
22795.409854万元 |
9159.206486万元 |
|
| 审计机构 |
京都天华会计师事务所有限公司 |
| 以下数据出自企业财务报表 |
| 报表日期 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 2013-08-31 |
2852.669616万元 |
-1677.191276万元 |
-1682.740700万元 |
| 报表类型 |
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 月报 |
31275.333078万元 |
21310.253555万元 |
9965.079523万元 |
|
| 资产评估情况 |
| 评估机构 |
中资资产评估有限公司 |
| 核准（备案）机构 |
国家开发银行股份有限公司 |
| 核准（备案）日期 |
2013-10-10 |
| 评估基准日 |
2012-12-31 |
| 基准日审计机构 |
致同会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 律师事务所 |
中伦文德律师事务所 |
| 内部审议情况 |
董事会决议 |
| 项目 |
|
| 流动资产 |
|
| 长期投资 |
|
| 固定资产 |
|
| 无形资产 |
|
| 其它资产 |
|
| 资产总计 |
|
| 流动负债 |
|
| 长期负债 |
|
| 负债总计 |
|
| 净资产 |
| 10288.740000万元 |
31292.180000万元 |
|
| 转让标的对应评估值 |
|
|
| 重要信息披露 |
| 其他披露内容 |
1、本次转让的标的企业有其他3位股东，其中2为明确表示放弃，1位表示不放弃行使优先购买权。
2、不放弃行使优先购买权的其他股东应在产权转让信息公告期间，向上海联交所提出产权受让申请，否则视为放弃受让；
3、如转让项目形成竞价。将采用竞价方式确定最终受让方。 |
| 重大债权债务事项 |
无 |
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 |
无 |
| 其他信息 |
无 |
| 管理层拟参与受让意向 |
否 |
|
| 三、交易条件与受让方资格条件 |
| 交易条件 |
| 挂牌价格 |
4200.650000万元 |
| 价款支付方式 |
多次付款 |
| 多次付款要求 |
本次产权交易价款采用分期支付。首期价款（含交易保证金）为产权标的成交价格的30%，受让方应在产权交易合同签订之日起5个工作日内支付至产权交易机构指定账户；其余价款应在产权交易合同生效后1年内付清，且提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。 |
对转让标的企业职工有无继续
聘用要求 |
否 |
对转让标的企业存续发展方面
有无要求 |
否 |
产权转让涉及的债权债务处置
有无要求 |
否 |
| 与转让相关其他条件 |
1.意向受让方应在递交受让申请的同时向上海联合产权交易所交付人民币1260.195000万元作为保证金，如果挂牌期满前没有汇入到上海联合产权交易所的指定账户视为不具备受让资格。若挂牌期满，只征集到一个符合条件的意向受让方，则采用协议方式成交，该保证金在签署《产权交易合同》后转为部分股权转让价款；若挂牌期满后征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采取竞价交易方式确定受让方，前期支付的保证金自动转为竞价保证金，最终受让方支付的竞价保证金在签署《产权交易合同》后转为部分股权转让价款，其他竞买人支付的保证金按规定返还。
2.意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内，与转让方签署《产权交易合同》。
3.为保护转让方和真实意向受让方的合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，转让方有权全部扣除该意向受让方保证金，作为对转让方的补偿金：意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的；违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
4.本次转让交易价款以人民币计价，港币结算。汇率按支付当日中国外汇交易中心受权公布的人民币汇率中间价计算。 |
| 受让方资格条件 |
1.意向受让方应为符合外商投资企业相关法律、法规、政策规定的，依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4.本项目不接受联合受让主体，且不得采取信托或委托等方式报名受让。 |
|
| 保证金设定 |
| 是否交纳保证金 |
是 |
| 交纳金额 |
1260.195000万元 |
| 交纳时间 |
意向受让方经资格确认后1个工作日内交纳 |
|
| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 |
| 转让方名称 |
智洋有限公司 |
| 注册地（住所） |
英属维京群岛Akara Bldg., 24 De Castro Street, Wickhams Cay 1, Road Town, Tortola, British Virgin Islands |
| 经济类型 |
国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
| 持有产(股)权比例 |
12% |
| 拟转让产(股)权比例 |
12% |
|
| 产权转让行为批准情况 |
| 国资监管机构 |
中央其他部委 |
| 所属集团或主管部门名称 |
国家开发银行股份有限公司 |
| 批准单位名称 |
国开金融有限责任公司 |
|
| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 |
变更公告内容，重新挂牌 |
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-一次报价 |
| 发布媒体名称 |
《证券时报》 |
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