北京三元桥核心商圈20000㎡独栋写字楼转让项目,项目独栋写字楼单层面积1000㎡以上,地铁上盖,位置优越,目前项目租金为商圈好的水平,境内外股权交易优先,转让价格面议。
项目写字楼基本情况
土地用途:商业;
现状:写字楼;
土地性质及使用年限:商业及地下商业,至2044年8月31日;
土地使用面积:3073㎡;
总建筑面积:19568㎡(地上17481㎡,地下2087㎡);
标准层面积:(2-17F)1003㎡;
净高:首层8m,标准层2.65m;
电梯:4部客体,1部货梯,1部地下转换电梯;
出租率(2023年4月):75%;
位置:北京市,朝阳区,东三环外,三元桥核心商圈。
项目写字楼投资优势
1、核心位置及少有性
项目位于北京东三环沿线的燕莎三元桥商务区,商务氛围浓厚,配套设施完善,为商圈近年来罕见可整栋出售的机遇。
2、展示性佳,享有冠名权
项目位于三元桥东北侧,紧邻首都机场高速,独立展示面佳。其核心位置和独特的建筑风格使其成为该区域的标志性建筑物之一。项目面向三环一侧墙体展示性高,拥有建筑物冠名权,项目有三处可以冠名,广告效益明显。
3、项目规模适宜
本项目由写字楼和配套底商(餐厅,健身房,多功能厅)组成,总建筑面积19,568平方米(地上17,481平方米),无论自用型买家或机构投资者,都是理想的投资规模。同时项目具有改造员工餐厅的空间。
4、灵活的境内或境外的交易架构
由特殊目的项目公司持有,股权结构干净清晰,具有灵活的境内或境外股权交易的架构。
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图片来源:找项目网