江西科技创新服务公司转让项目，项目公司主营业务聚焦于科技创新服务与园区综合运营，核心资产包括位于核心地段的优质物业及成熟的科创园区平台。公司依托强大的央企背景，深度参与地方军民融合与双创建设，运营的科创园区已吸引并孵化了一批高新技术企业，形成了良好的产业集聚效应。本次股权转让是为战略投资者提供了一个获取优质园区资产、切入科创服务平台、承接央企优势资源的宝贵机会。该公司100&股权转让，参考价格1.3亿元。

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项目公司基本情况

江西科技创新服务公司转让项目，项目公司秉承高科技基因，定位为区域科技创新服务与产业生态构建者，而非简单的物业持有者或房东，而是通过构建“空间+服务+产业+金融”的一体化模式，为入驻企业提供全生命周期的成长服务。

公司的“产品”即其一体化的科创园区解决方案，具体体现为：

· 物理空间租赁与运营：提供包括研发办公楼、中试车间、创新工场等在内的多样化、高品质物理空间，并配套完善的会议、餐饮等商务设施。

· 创新创业孵化服务：依托国家级科技企业孵化器的资质，为在孵企业提供政策申报、知识产权、法律财务、市场推广等一站式专业服务。

· 技术创新与资源对接服务：作为航天科工集团的窗口，促进军民融合技术双向转移转化，为入驻企业对接航天领域的尖端技术、专家资源及市场需求。

· 产业投资与生态构建：通过设立或引入产业基金，对高成长性企业进行股权投资，并积极构建产业链上下游企业协同发展的产业生态圈。

项目公司投资优势

1、科技创新服务业正迎来前所未有的历史机遇

在国家坚定实施“创新驱动发展”战略的背景下，支持“专精特新”企业发展、推动“军民融合”深度发展已成为国家层面的核心政策。江西省正大力实施工业强省战略，积极发展战略性新兴产业，对高质量的科创服务平台需求迫切。科创园区作为产业集聚、技术转化和人才吸引的核心载体，其价值日益凸显。

2、优质园区资产提供稳定收益

公司自持科创广场项目，整体由四栋24-30层的高层建筑和底部的三层商业裙楼组成，是集甲级办公、高端公寓、商业为一体的办公综合体，目前自持物业每年产生1400万元租金收入。此外公司已于2023年完成遗留风险的集中处置工作，未来公司将以更稳健良好的经营态势轻装上阵。

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图片来源：找项目网