北京酒店运营公司转让项目，项目公司成立于1987年，位于北京市海淀区，是一家运营超过35年的高端商务酒店管理公司，拥有完备的酒店运营资质与丰富的服务经验，财务表现稳健。该公司11%股权转让，转让底价为6489万元。

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项目公司基本情况

北京酒店运营公司转让项目，项目公司成立于1987年，位于北京市海淀区，注册资本1925万美元并已全额实缴。公司核心资产为一家实体高端酒店，经营范围全面覆盖酒店服务，包括客房、公寓、写字间出租，以及餐饮、健身娱乐、会议等综合服务。

经营范围：经营餐厅、酒吧、咖啡厅；美容美发;向接受服务的客人销售卷烟、雪茄烟;高危险性体育运动(游泳);出租客房、公寓、写字间;经营多功能厅;向接受服务的客人销售日用百货、服装鞋帽、箱包、化妆品、机械电器设备、摄影器材、电子产品、金银饰品、钟表、工艺美术品;健身娱乐设施(含台球室、游戏室);饭店管理;收费停车场服务;用自有车辆向客人提供租车服务。(市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动;高危险性体育运动(游泳)及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

公司展现出稳健的盈利能力与健康的资产结构。近年来营业收入规模可观，净利润表现良好，资产总额与所有者权益扎实，负债水平合理。

项目公司投资优势

1、显著的区位与资产价值

酒店位于北京市海淀区核心商务区域，周边商业、外交与学术资源丰富，客源基础稳固。作为运营数十年的酒店，其区位与成熟的运营历史，共同构成了显著的核心资产价值。

2、稳定的经营历史记录

酒店拥有长期稳定的运营记录，近年来保持了可观的营业收入。在行业周期中，展现出一定的市场适应性，具备持续的现金流创造能力。

3、多元化的股东资源

公司股东包括地方文旅企业、大型企业及专业投资机构。这种股东结构为公司在品牌、客源、资本与管理等方面提供了多元化的资源与支持。

4、清晰的投资路径

本次转让11%股权，为投资者提供了清晰的投资路径。项目已获得金融机构提供的并购贷款融资方案支持，有助于优化投资方的资金安排。

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