深圳某大厦4-8层房产转让项目，项目房产系标的公司核心资产，目前所持有房产均用于经营酒店业务，本次计划拟转让公司股权的形式处置该资产，转让价格面议。

项目投资优势

标的公司持有的大厦内4-8层的房产产权清晰，均有办理房产证，并分割成了203本房产证，后期意向方继续经营酒店或采用其他的经营方式都比较方便，且稳定的物业管理面积可带来稳定的现金流，标的所处罗湖口岸东广场，与香港隔空相望，周围各项配套设施完善，交通条件便利，人流、客流庞大，商业氛围浓厚，投资潜力巨大。

项目基本情况

标的公司持有深圳某大厦内4-8层房产地址位于寸土寸金的罗湖口岸，紧邻深圳火车站，处于深圳地铁一号线的起点，该地段是集购物、休闲、娱乐为一体的超大人流汇聚地段，房产地理位置优越，商业配套设施齐全，周边商场、银行林立;交通便捷，多条公交线路联通市区。标的资产所处大厦为高层商住大厦，共有两栋29层住宅塔楼(地下1-3层为停车场，地上1-3层为商场，4-8层为标的资产，9层以上为住宅)。

标的公司持有4-8层房产总面积约1.3万平方米，并分割成一个个小产权，目前持有房产证203本，现在房间主要用于经营会所、酒店。该大厦是由标的公司开发建设为了管理该大厦及持有的房产，目前设立了物业管理分公司、酒店管理分公司、停车场分公司。物业管理分公司主要管理大厦物业，管理总建筑面积约8.6万平方米，物业管理费收费标准：1-3层商场5元/平方米、4-8层酒店3.5元/平方米、住宅部分4.5元/平方米;酒店管理分公司主要经营持有的房产进行酒店客户运营，共228间客户和1间餐厅;停车场分公司主要负责地下1-3层停车场管理。

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图片来源：找项目网