湖北武汉工业用地及地上建筑物转让项目，项目工业用地及地上建筑物位于武汉市汉南经济开发区重要区域，由5宗工业用地构成，总面积约523.5亩(含净地417.5亩，已开发土地106亩，已建房屋22000平方米)，产权清晰，使用权期限至2059-2064年不等。项目地块兼具工业开发与多元化转型潜力，可依托武汉市政策支持，灵活用于智能制造、养老服务、教育办学等产业。现以股权方式对外转让，转让价格面议。

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项目工业用地及地上建筑物基本情况

湖北武汉工业用地及地上建筑物转让项目，项目工业用地及地上建筑物位于武汉市汉南经济开发区重要区域，紧邻武汉地铁16号线，距武监高速出口1公里，交通便捷。

五宗工业用地共523.5亩，除一期106亩外，余417.5亩均为净地(以及部分绿化园林)。其中一期工程规划占地约106亩，建设工程规划许可证建设规模37504平方米，已建成22000平方米，目前所有房屋建筑权属均为自持状态，未对外销售。

项目工业用地及地上建筑物投资优势

1、区位优势：紧邻武汉地铁16号线，距武监高速出口1公里，交通便捷；3公里内覆盖武汉大学人民医院经开医院及多所高校新校区(如华中科技大学军山校区)。

2、产业基础：地处“智能网联和电动汽车产业园”重要区域，周边聚集路特斯全球智能工厂、小鹏汽车武汉基地、中创新航等百亿级新能源产业链龙头，形成千亿级产业集群。

3、政策支持：符合武汉市工业用地分割销售政策，允许建设多层标准厂房并分割转让；同时可申请变更用途至养老或教育领域，享受湖北省土地用途调整优惠政策。

4、配套资源完善

医疗教育：3公里内覆盖三甲医院及国际学校，保障员工生活需求。

商业生态：临近汉南奥特莱斯、绿地欧洲风情小镇等商业综合体。

适合投资企业类型

1、智能制造企业

目标客户：新能源汽车零部件供应商、智能装备制造商、新材料研发企业。

需求匹配：依托园区产业链资源，降低物流与协作成本，快速实现规模化生产 。

2、养老/教育服务机构

目标客户：营利性养老机构、民办职业院校、国际教育集团。

需求匹配：利用湖北省土地用途调整政策，低成本获取优质地块，打造区域性养老社区或产学研基地 。

3、产业链配套企业

目标客户：物流仓储、检测认证、技术服务类企业。

需求匹配：紧邻龙头企业，提供配套服务，共享园区基础设施与政策红利 。

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