北京文旅开发公司转让项目，项目公司成立于2014年，位于北京市门头沟区，深耕文旅资源开发、旅游景区管理及房地产开发领域。该公司100%股权转让，转让底价待定。

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项目公司基本情况

北京文旅开发公司转让项目，项目公司成立于2014年，位于北京市门头沟区，属国有控股企业，注册资本3亿元。公司专注于文旅综合开发，业务涵盖旅游景区管理、酒店运营、房地产开发及文化创意产业，持有房地产开发及旅游资源开发资质，具备全产业链运营能力。

‌经营范围：旅游咨询服务；旅游景区管理；旅游资源开发；酒店管理；销售自主开发的商品房；住房租赁经营；景观设计；出租商业用房；产品设计；服装设计；儿童游乐设施经营(不含电子游艺)；组织文化艺术交流活动；经济信息咨询；销售建筑材料、装饰材料、家具、五金交电(不含电动自行车)、摄影器材、通讯器材、工艺品、日用品、花卉、电子产品；承办展览展示；技术开发；舞美设计；摄影服务；设计、制作、代理、发布广告；机动车公共停车场管理；货物进出口；技术进出口；代理进出口；房地产开发；物业管理；工程设计；工程勘察；电影放映；出版物零售；销售食品；演出经纪；园林绿化。(企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)。

项目公司投资优势

1、二级开发资质，强化项目落地能力

项目公司持有房地产开发二级资质，属行业高含金量准入许可(全国仅12%企业具备)，可独立开发25万㎡文旅住宅项目，融资成本较行业低1.5-2个百分点，直通北京城市更新招标门槛，为资产重组提供硬性杠杆。

2、央企背景支撑，资源整合潜力突出‌

央企背景为项目公司提供低成本融资渠道、专业化管理团队及跨区域项目资源，尤其在资产盘活与政策对接方面具备显著竞争力。当前转让100%股权可为投资者提供直接承接央企资源的机会，通过注入市场化运营机制或引入合作伙伴，推动存量资产提质增效，释放资源整合价值。

3、行业复苏窗口，赛道长期向好‌

2025年文旅部提出“文旅消费振兴计划”，重点支持环首都文旅圈建设，北京市亦出台政策鼓励社会资本参与老旧景区改造。项目公司主营业务符合“文化+旅游+地产”融合发展趋势。中长期看，京津冀短途游需求旺盛，项目增值空间明确。

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