北京西城区商办楼出租项目，项目商办楼位于北京市西城区马甸商圈，建筑面积约4200㎡，框架结构空间可灵活分割，适用于办公、公寓、社区养老、医院或酒店等多种业态。现对外出租，出租价格为3.18元/㎡/天(含税)（半年有效）。

图片来源：AI生成

项目商办楼基本情况

1、大厦概况

本项目位于北京市西城区马甸商圈，是一座集商务、办公、商业于一体的综合型写字楼。大厦总建筑面积逾万平方米，为框架结构，硬件设施完备。公共区域近期经过维护，环境良好。楼内配备电梯、中央空调、宽带网络及充足车位，并提供24小时安保与保洁服务，由业主方直管物业团队进行管理，确保服务品质与响应效率。

2、租赁项目介绍

所在位置：北京市西城区马甸商圈。

所在楼层：大厦B座二至六层。

建筑面积：约4,200平方米。

出租价格：3.18元/平方米/天 (含税)。

物业状态：闲置，现状交付，可立即规划使用。

免租期：6个月。

适用业态：总部办公、精品公寓、社区养老中心、专科医院、主题酒店等。

周边配套：

项目地处北二环与北三环之间的马甸商圈，周边商务氛围成熟，生活配套完善。

交通网络：北距马甸桥仅300米，向东400米可达中轴路，向西300米即达德外大街，周边多条公交线路(如123路、5路等)环绕，距离地铁8号线安华桥站约1.5公里，交通便捷，通达全城。

餐饮美食：蜀国演义酒楼、三个渔夫蒸汽海鲜、羊火涮肉等各类风味餐厅林立，满足从日常用餐到商务宴请的不同需求。

金融服务：中国银行、中国光大银行、中国建设银行、工商银行等多家银行网点分布四周，金融服务触手可及。

景点资源：项目与人定湖公园仅一墙之隔。该公园是一座独特的欧洲风格园林，园内有草地、水景、雕塑和景墙，是周边居民休闲健身和网红打卡的理想去处。

酒店集群：周边数百米内聚集了汉庭、如家、7天等众多连锁酒店，形成了成熟的酒店住宿氛围，预示着稳定的客源需求。

项目商办楼优势

1、繁华的地理位置与景观资源

项目坐落于北京西城区北二环边的传统商圈，属于市场南寻的可整租大面积物业。该区域配套成熟，交通便捷，形象佳，项目与公园仅一墙之隔。该公园是一座独特的欧洲风格园林，园内有草地、水景、雕塑和景墙，是周边居民休闲健身和网红打卡的理想去处。

2、强吸引力的租赁条件

本项目不仅提供了具有市场竞争力的含税租金，更关键的是附带了长达6个月的免租期。这一条件将大幅降低承租方的初始投资成本与现金流压力，为项目的装修、筹备、市场预热及业务启动提供了充足的时间窗口，特别适合需要进行工程改造的业态。

3、灵活空间，多业态适配

建筑面积约4,200平方米的整层框架空间，赋予了本项目的业态适应性。无论是用作企业总部办公室、精品服务式公寓、社区养老机构、专科医院还是主题酒店，该空间都能提供坚实的基础。投资者可完全根据市场趋势与自身战略，规划最富盈利前景的用途。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房屋出租项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fwzlgszrxm。

图片来源：找项目网