北京西城区房产出租项目，项目房产位于北京西城区西安门大街，建筑面积72㎡，为相通两间临街门面房，前面临街是平顶2.6米高， 后面是尖顶房子5.2米高，做了复式，屋内有卫生间。该房屋现对外出租，出租价格118000元/年(半年有效)。

图片来源：AI生成

项目房产基本情况

地理位置：北京西城区西安门大街。

建筑面积：72㎡。

租金：118000元/年。

租期：3年。

免租期：1个月。

现状：空置。

装修：遗留装修。

用途：日常办公;仓储物流; 办公、仓储或住宅。

交通：地铁：4号线大兴线西四/灵境胡同站。公交：38路、109路、124路、101路、102路、103路、612路、夜13路。

项目房产优势

1、西城繁华区位，资源高度聚集

地处西城区西安门大街，紧邻中南海、府右街等政治区域，周边遍布国家级机关、西什库教堂、文津街国家图书馆南区分馆等历史文化地标，同时近邻金融街、西单两大商圈，无论是办公接待还是生活居住，都能便捷链接城市核心资源。

2、复式设计扩容，实用面积翻倍

房屋分前后两区，前面临街平顶(2.6 米高)适合临街展示、接待或开放式办公;后面尖顶(5.2 米高)打造复式结构，可分隔为 “一层功能区 + 二层私密区”，72㎡建筑面积实际能满足 “接待 + 办公 + 储物” 或 “居住 + 生活配套” 的双层需求，空间利用率远超普通平层房产。

3、临街属性 + 独立配套，适配多场景

作为临街门面房，门前无遮挡，具备天然的展示、引流优势(如适合图文店、便利店、小微工作室等);屋内自带独立卫生间，无需额外共享配套，无论是办公还是临时居住，都能满足基础生活 / 工作需求，减少改造成本。

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图片来源：找项目网