北京东城区独栋商业楼出租项目，项目独栋商业楼位于北京市东城区二环内簋街商圈关键地段，地处东直门内大街临街地带，周边餐饮和社区多，人流量大，交通便利。房屋建筑面积900㎡，上下两层，独栋商业楼。房屋出租用途可为餐饮经营、商超商铺。现对外出租，出租价格7.5元/㎡/天(半年有效)。

图片来源：AI生成

项目独栋商业楼基本情况

北京东城区独栋商业楼出租项目，项目独栋商业楼位于北京市东城区二环内簋街商业街关键地段，地处东城区关键商业、办公与生活交汇地带，物业性质为独栋商业楼，具备独立产权与完整经营空间。项目总建筑面积达900㎡，采用上下两层布局设计，建筑结构稳固，内部空间开阔，可根据承租方经营需求进行灵活装修改造，无论是打造特色餐饮门店的主题风格，还是构建商超商铺的动线布局，都能充分适配。同时，项目作为独栋商业楼，拥有独立出入口与门前空间，便于顾客进出与停车引导，进一步提升经营便利性。

配套设施：

(一)交通配套

该房屋周边交通网络完善，公共交通出行便捷高效。周边设有24路、106路、107路、117路、135路等多条公共交通线路。距离轨道交通2号线东直门站直线距离约900m，距离轨道交通5号线北新站直线距离约1公里。

(二)周边配套设施

1、餐饮设施：作为全国知名的 “美食地标”，簋街汇聚了数百家中外特色餐饮品牌，涵盖火锅、烧烤、川菜、海鲜等多元品类，形成 “夜间经济 + 美食消费” 的成熟商业生态，日均客流超万人次，节假日更是突破3万人次。

2、办公设施：在项目周边，分布着来福士中心、化学大厦、乾元大厦等多个办公设施。

3、社区设施：项目周边环绕多个大型成熟社区，如民安小区、北新仓社区等，常住人口超10万，且以中高收入家庭为主，消费能力稳定。

项目独栋商业楼优势

1、地理位置佳：地处北京市东城区二环内簋街商业街关键地段，具有较高的商业价值和地段优势。无论是经营餐饮、超市等零售业态，都能借助地理位置优势吸引更多客户和资源。

2、人流量优势显著：作为东直门内大街临街商业项目，项目直面主干道人流，日常车流量与人流量庞大；加之周边社区密集、餐饮商圈成熟，叠加地铁与公交带来的过往客流，为商业经营提供了充足的客流基础，有效降低了客源不足的经营风险。

3、项目周边餐饮氛围浓厚：项目身处簋街商业街范畴，自带 “簋街美食” 的全国性IP效应，每年吸引数百万本地市民与外地游客慕名而来，日均自然客流超万人次。对于餐饮经营而言，无需投入高额营销费用，即可凭借 “簋街选址” 获得天然曝光;对于商超商铺而言，可依托簋街的高客流，吸引游客与周边居民双重客群，大幅提升营业额与品牌知名度。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房屋出租项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fwzlgszrxm。

图片来源：找项目网