北京昌平区库房出租项目，项目库房位于北京昌平区百善镇东沙屯村北关键区域，毗邻北六环，交通便利。现诚意出租合计总建筑面积约8300㎡的库房等建筑物。项目坐落于自有土地之上，土地面积广阔，达134.75亩。库房目前为空置状态，产权清晰，无任何抵押，可实现快速交接。承租方在承租库房的同时，需负责其所在土地的日常维护与合规使用，适合寻求大规模仓储及展示空间的企业。出租价格面议（半年有效）。

图片来源：项目方

项目库房基本情况

1、地理位置

北京昌平区百善镇东沙屯村北，紧邻北六环。地理位置佳，远离居民区，作业便利。

2、建筑面积

建筑面积总计8300㎡，土地面积89833.08 ㎡(约134.75亩)。具体如下：

3、用途

房产无单独产权证，土地用途：设施农业用地，使用权类型：划拨。

4、现状

部分房屋有破损、屋顶坍塌等，需现场踏勘。

图片来源：项目方

5、交通状况

主干道：紧邻北六环高速，可快速接入北京高速路网，通达全市及京津冀地区。

区域道路：北临南百路，道路条件良好，方便大型车辆进出。

距离优势：距离未来科学城、昌平新城等重点发展区域车程短，物流效率高。

6、周边配套情况

产业配套：周边分布有多个物流园区、工业园区及农业科技园区，产业氛围浓厚。

生活配套：百善镇生活配套设施完善，可满足员工基本生活需求。

项目库房优势

1、规模优势与整体运营：超8000㎡的库房配合134.75亩的广阔土地，在北京地区同类项目中难求。承租方可获得独立的运营场地，便于管理且私密性强，适合作为区域总部仓储。

2、上乘的交通区位：“北六环+南百路”的双重交通便利性，使其成为连接北京市区与北部区域的理想物流节点，能显著降低运输成本和时间。

3、硬件条件与灵活性：库房空置无抵押，产权清晰，承租方可根据业务需要对内部空间进行灵活规划和改造。

4、土地资源附加价值：庞大的土地面积不仅提供了充足的停车、周转和扩展空间，也为符合政策的农业设施相关业态(如种苗培育、农业设备展示、农产品初级加工等)提供了有利的条件。

适合企业类型、行业

1、现代农业与食品相关行业：农业科技研发、种子种苗存储、农机农资仓储与展示、农产品冷链仓储与初级加工、中央厨房等。

2、物流仓储行业：区域分销中心、电商仓储、大型设备仓储、第三方物流仓库。

3、其他适用行业：文体用品仓储、大型家具建材仓储、汽车零部件配送中心、物资储备库等。

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图片来源：找项目网