南京市江宁滨江开发区厂房及办公楼出租项目，项目厂房及办公楼地处园区核心地段，交通便捷。项目总占地约24000㎡，涵盖钢结构厂房与多层办公楼，配套齐全、布局合理，配备专业生产及办公设施，可满足工业生产、办公住宿一体化需求。现对外出租，出租价格面议。

项目房产基本情况

出租房产包含约10000㎡钢结构厂房、约5000㎡5层办公楼，总占地约24000㎡。厂房为钢结构建筑，层高充足，空间开阔，布局科学，配套20吨行车及各类生产区域，可直接投入使用；办公楼主楼用于办公、副楼作为员工宿舍，连通便捷，配备会议室、食堂等配套。周边交通路网完善，临近主干道交叉口，配套成熟，可便捷享受园区商贸、医疗、生活服务。目标客源以各类制造业企业、加工企业、生产型企业为主，适配钢结构加工、装备制造等生产需求，兼顾办公、住宿一体化使用。

项目房产优势

1、核心区位优势凸显：项目坐落于南京市江宁滨江开发区核心区域，该园区是千亿级高端制造业新高地，产业集聚效应显著，云集众多知名企业，产业氛围浓厚。项目地处主干道交叉口，临近宁马高速、扬子江大道等交通干线，衔接宁马城际S2号线，可快速通达南京主城、禄口机场及周边城市，同时依托长江深水岸线资源，便于原材料及成品运输，大幅降低企业物流成本，助力企业高效运营。

2、厂房配置专业实用：出租厂房约10000㎡，为钢结构建筑，层高充足，空间开阔无遮挡，布局科学合理，划分有加工、矫正、仓储等功能区域，适配各类工业生产、加工需求。配备20吨行车且运行状况良好，可满足大重量物品吊运需求，无需额外投入添置核心生产设备。厂区设有两处大门，便于车辆进出与货物周转，大幅提升生产运营效率，降低企业前期投入成本。

3、办公生活配套完善：配套约5000㎡5层办公楼，主楼用于办公、副楼作为员工宿舍，主副楼连通便捷，无需额外租赁员工住宿场地。办公楼内已配备会议室、食堂等基础配套，可满足企业办公、商务接待、员工就餐等一站式需求。同时园区打造“10分钟生活圈”，周边有盛江商业街、地秀商业广场等配套，医疗、教育资源齐全，全方位保障员工工作生活便利。

4、产业发展潜力大：江宁滨江开发区聚焦高端制造业发展，重点培育新一代信息通信、新材料等产业，出台专项扶持政策，设立“项目代办员”制度，为企业提供全流程帮办代办服务。区域规上工业总产值稳步增长，未来发展势头强劲，入驻企业可依托园区“链主”企业带动效应，链接上下游产业资源，享受政策红利，同时承接园区产业升级带来的发展机遇，长期经营价值显著。

5、租赁性价比与安全性高：项目产权清晰，出租流程规范透明，可有效规避租赁纠纷，为承租方提供安心的经营环境。厂房可直接投入生产，办公楼配套齐全，无需大规模装修改造，大幅缩短企业入驻周期、降低前期投入。园区驻有公安、消防中队，配套完善的安全监控系统，同时物业服务专业，可全方位保障企业生产办公安全，兼顾实用性与性价比。

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图片来源：找项目网