北京海淀区西三环整栋办公楼转让项目，项目办公楼总建面7700㎡(地上5层/地下1层)，目前在租，租期至2028年8月。项目配备双电梯、中央空调及食堂。即购即享三年确定性租金收益，属海淀难求整售办公楼。现对外转让，参考价格2.85亿元(半年有效)。

图片来源：AI生成

项目办公楼基本情况

位置：北京市海淀区西三环；

产权：整栋产权清晰，支持一次性过户；

规模：总建筑面积约7700㎡；

结构：地上5层 + 地下1层，共6层；

电梯：配置2部电梯；

年限：2001年建成，混合结构，维护良好；

现状：目前在租，租期至2028年8月；

车位：停车相对方便。

项目办公楼核心配套

空间规划：

标准办公楼层(可灵活分割)。

硬件设施：

中央空调全楼覆盖；双电梯高效通行；1层独立员工食堂。

项目办公楼商业及区位价值

繁华地段：海淀区西三环政务商务复合带。

产业氛围：周边集聚科技企业总部、金融机构；政府机构及高校资源辐射圈。

生活配套：餐饮/银行/商超环伺；三甲医院、公园等优质公共资源。

项目办公楼适配业态建议

总部办公：央企/上市公司区域总部。

专业服务：律所、设计机构、咨询公司。

科技研发：人工智能、信息技术企业。

配套商业：员工餐厅、便利服务、会议空间。

项目办公楼投资优势

1、零风险收益

长租约锁定未来3年稳定现金流，买方即享收益。

2、难求整栋资产

西三环关键区域难求整售办公楼，无散售产权纠纷。

3、资产保值硬通货

海淀难求地段不动产，抗周期性强，融资抵押价值高。

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图片来源：找项目网