江苏省扬中市商业服务用地、物流仓储综合用地转让项目，项目土地位于扬中市主城区东部，距离市中心仅2.5公里，属主城区近郊上乘地块。周边交通便利，生活配套逐步完善，具备良好的开发潜力和区位优势，适合各类企业投资开发。转让价格面议。

图片来源：AI生成

项目土地基本情况

1、地理位置：江苏扬中市主城区东部，距市中心2.5公里，紧邻镇江主城区。

2、土地面积：总用地面积440141㎡(660.21亩)，其中，已取得土地641.32亩，剩余土地19.7亩尚未摘牌。

3、用地性质：商业服务用地、物流仓储综合用地。

4、规划条件：地块1：199.7亩，地块2：140.1亩，地块3：141亩，1.0<容积率≤1.3；地块4：160.65亩，地块5：19.7亩，容积率≤1.3。建筑密度≤55%。

5、用地现状：位于已开发区域周边，地块平整，原为商服用地，具备开发条件。

6、交通状况：

项目周边交通网络遍布，可达性较高，由高速路、省道以及城市主干道包围。

北侧紧邻阜溧高速(双向6车道)，出高速路收费站即可抵达。

东接S238省道(双向6车道)，连接主城区。

南靠迎宾大道(双向6车道)，为主干道之一。

7、周边配套：3公里范围内生活配套齐全，项目自身业态丰富，可满足基本生活需求。

商业：衡泰商业广场(1.7km)、雨润中央商场(2.5km)。

医疗：扬中市中医院(1.7km)。

教育：扬中第一中学(2km)、扬中第二中学(2.8km)、金山学院(3.2km)。

景观：扬中森林公园(0.01km)、扬中观音禅院(2.6km)、扬中市园博园(3.5km)。

项目土地投资优势

1、区位佳：位于主城区近郊，兼具城市便利与郊区发展空间。

2、交通便捷：高速、省道、城市主干道多维衔接，通达性强。

3、配套渐熟：周边配套逐步完善，具备良好的生活与商业基础。

4、开发潜力大：地块处于成长型区域，适合提前布局、长期持有。

适合企业类型、行业

1、房地产开发企业：适合开发住宅、商业或混合用途项目。

2、文旅/康养企业：依托交通优势，可打造面向省外客群的康养、旅游项目。

3、商业运营企业：可利用地块区位优势，打造区域商业中心或社区配套服务综合体。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多土地及地面建筑转让项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/tdjdmjzzrxm。

图片来源：找项目网