本项目位于北京丰台区西局板块核心，坐拥西宸原著320㎡难寻别墅。别墅采用“地上两层+地下两层”创新布局，空间立体、功能分区清晰。装修大气典雅，两个专属地下车位完备。地处金融高地丽泽商务区辐射带，既享高品质社区静谧，又拥城市发展前沿势能。除满足高品质居住需求外，其私密、尊贵的空间格调与完备功能，尤为契合设立高端商务会所、企业总部接待中心或驻京办事机构的需求，参考价格3284万元(10万元/㎡，含两车位)(半年有效）。

图片来源：2026年1月拍摄于北京

项目别墅基本情况

1、面积与户型结构

本别墅产权建筑面积320平方米，为“地上两层+地下两层”的垂直功能布局，并配备两个独立产权车位。

· 地上部分： 首层为开放式公共区域，涵盖客厅与厨房，空间开阔，连接南向私属庭院，采光优越。二层为纯粹居住静区，规划3间宽敞卧室，保障家庭成员隐私与休憩质量。

· 地下部分： 创新性将核心生活功能延展至地下。地下一层设置书房与独立备菜间，实现工作与家务动线分离。地下二层专设为餐厅区域，营造出私密、沉浸式的餐饮宴会体验，特色显著。

· 户外与配套： 南侧入户庭院增添自然意趣；社区内两个专属地下车位，彻底解决高端住区停车难题。

图片来源：2026年1月拍摄于北京

2、周边配套：

项目位于首都“第二金融街”—丽泽商务区门户，坐享高品质城市配套。商务：毗邻丽泽商务区，汇聚众多全球总部与金融机构。

交通：临近地铁14号线西局站，快速连接金融街、北京南站及北京西站，路网发达。

商业：周边环绕丽泽天街、首创龙湖北京丽泽中心等高端商业综合体，更有居然之家近在眼前。

生态：邻近北京丽泽体育公园、丰台花园，平衡都市节奏与绿色健康。区域正处价值快速兑现期，前景不可限量。

项目别墅优势

1、坐享丽泽商务区发展核心红利

项目坐落于丰台区价值高地西局，正处于北京新兴经济增长极——丽泽金融商务区的核心辐射区。丽泽作为首都金融产业新引擎，其规划能级与集聚效应已全面爆发。此处房产不仅即刻享有优质的商务、交通与商业资源，更牢牢占据了城市发展的重要位置。对于寻求在京建立战略支点的企业或机构而言，此处是贴近市场、链接资源、展示实力的优选之地，其地段价值随丽泽片区发展将稳步提升，具备良好的抗周期性与发展潜力。

2、立体空间与创新布局，赋予功能重塑无限可能

本物业“地上两层生活+地下两层社交”的垂直布局，突破了传统别墅平面展开的模式，实现了动静分离与功能的精准分层。特别是将餐厅、备菜间等社交餐饮功能完整置于地下空间，创造了无干扰、强氛围的专属接待场景。这种创新结构为将其改造为高端私宴会所、企业俱乐部提供了有利的硬件基础。业主可根据需求，轻松将地下空间整体打造为包含酒窖、雪茄吧、私人影院在内的多功能厅，彰显独特品位与实力。

3、顶豪品牌彰显家风底蕴

“西宸原著”系高品质住宅IP，代表着优质的开发品质、建筑设计及物业服务。入住于此，即是跻身一个由企业家、金融精英与各界成功人士构成的纯粹圈层。社区本身便是高端社交平台与信用背书。对于用于商务接待或机构驻地的用途，该地址与社区环境有助于提升客户信任度与合作伙伴的认可度，其品牌价值值得关注，是具备稀缺属性的社会资源与无形资产。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房产项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fczrxm。

图片来源：找项目网