本项目拟转让位于江苏连云港国家高新技术产业开发区繁华地段的独栋科研办公楼，地处城市发展中轴线花果山大道，坐拥国家5A级景区花果山景观资源与高新区完善配套，是集科研、办公于一体的现代化楼宇，产权清晰，配套设施完善，区域发展潜力显著，是科技型企业及科研机构的理想置业之选。现对外转让，转让价格面议。

图片来源：项目方

项目独栋科研办公楼基本情况

1、地理位置

项目地处江苏省连云港市高新技术产业开发区繁华区域，紧邻城市主干道花果山大道，国家5A级景区花果山脚下。

2、建筑面积

建筑面积27000㎡，地上19层、地下1层。

3、用途与性质

商务金融/办公，产权清晰。

4、交通状况

公路：紧靠G25长深高速。

高铁：距离高铁站车程短。

航空：距离花果山机场车程不远。

未来交通：花果山大道规划建设轻轨(规划中)。

停车：地下及地上停车位充足，院内停车方便。

5、周边配套

商业：万达商业广场、东盐河商业街等。

教育：连云港中等教育集团、连云港师范高等专科学校等大学城资源环绕。

文化休闲：市大剧院、市图书馆。

医疗：连云港市第一人民医院。

酒店：花果山酒店等。

产业环境：位于国家高新区核心区，产业集聚氛围浓厚。

自然景观：毗邻国家5A级景区花果山。

适合企业类型、行业

1、科技研发型企业

特别是符合连云港高新区产业导向的高新技术企业、研发中心，可充分利用区域政策、科技氛围及大学城资源。

2、科研机构

靠近大学城，便于产学研合作与人才交流。

项目独栋科研办公楼投资优势

1、繁华区位优势

占据连云港国家高新区繁华地段，是城市重点发展区域(规划向东发展)，享受高新区政策红利，区域升值潜力明确。

2、难求景观资源

坐拥国家5A级景区花果山优质自然景观，办公环境优越。

3、交通网络发达

高速公路、高铁、机场通达便利，未来轻轨规划加持，区位交通优势显著。

4、配套设施完善

楼内设施：配备大厅、餐厅、会议室、报告厅等标准办公及配套空间。

停车无忧：充足的地上地下停车位。

周边配套成熟：商业、教育、医疗、文化、酒店等生活及商务配套一应俱全，紧邻大学城，人才资源丰富。

5、政策支持利好

位于国家高新区内，可申报相关科技项目，享受招商引资优惠政策及产业扶持。

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图片来源：找项目网