上海王宝和大酒店有限公司因内部结构性调整，现拟转让位于北京市西城区西直门外大街金贸大厦内2-6层商用房产，合计建筑面积5243.70㎡，及其附属设备和20个地下车位使用权，房产目前空置;同时转让金贸大厦内2层2单元11套商住楼及配套设施，合计建筑面积为1562.3㎡。该项目总价格为34450万元，商用房产总建筑面积约6806㎡，每平米均价约为48876元，项目价格优势明显。

　　一、项目简况

　　上海王宝和大酒店有限公司因内部结构性调整，现拟转让位于北京市西城区西直门外大街金贸大厦内2-6层及附属设备和20个地下车位使用权，房产目前空置，标的总价值为26330万元。具体为金茂大厦内2层5单元201、3层5单元301、4层5单元501、5层5单元601、6层5单元701，每层建筑面积均为1048.74平方米，合计建筑面积为5243.70平方米，合计房产价格为：25149万元，权证编号为X京房权证西字第099230、099136、099178、099180、099167号，项目规划用途为商业;附属设备和20个地下车位使用权价格为1181万元。

　　同时转让金贸大厦内2层2单元201、202、203、205、206、220、221、222、223、225、226共11套房产，合计建筑面积为1562.3平方米，合计房产价格为8116万元，配套设施价格为4万元。该房产部分已租赁，租户均放弃优先购买权。具体租赁期限为，220室2017年11月30日到期;205室2018年01月19日到期;201、202、225、226室 2017年4月31日到期。

　　二、项目优势

　　1、区位优势

　　标的资产位于北京市西城区西直门外大街18号楼，该地块东临北礼士路，南临北礼士路西四条一柚，西临铁路巷，北临西直门外大街。与德宝大厦隔街相望，邻近北京动物园、动物园批发市场、北京展览馆等着名地标，交通便利。紧邻地铁13号线、2号线、4号线西直门站。根据北京市规划和国土资源管理局公布的《北京市2014年基准地价更新成果》，标的位于北京市市土地等级商业二级地区。地理位置较好，是较好的可投资性楼盘，投资价值较高。

　　2、资产升值预期较强

　　根据安居客数据显示西城区12月新房均价每平米130000 元，根据该标的资产拟转让价格估算每平米为48876元，相对周边房价具有较大的价格优势，且标的资产连续五层楼，投资之后有较大的规划空间，投资价值较高。

　　3、基础设施完善

　　标的所在地市政基础设施完善，供水、供电、排水、通讯等市政设施均能满足使用的需要求。

　　4、交易相关的其他条件

　　本次产权交易价款采用一次性支付。

图片来源：找项目网