| 一、转让方承诺 |
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 |
| 二、标的企业简况 |
|
标的企业
基本情况
|
标的企业名称 |
深圳华森投资发展有限公司 |
| 注册地（住所） |
中国-广东省-深圳市（深圳市罗湖区湖贝路2139号湖润大厦2101） |
| 法定代表人 |
许向东 |
| 成立时间 |
1994-01-26 |
| 注册资本（万元） |
人民币 1826.3 |
| 经济类型 |
国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
| 所属行业 |
贸易业 |
| 组织机构代码 |
19225717-6 |
| 经营规模 |
中型 |
| 经营范围 |
国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、专控商品）；进出口业务（按市政府深府办函【1995】32号文及市贸发局深贸管审证字第461号审定证书规定办）；房地产经纪。 |
| 职工人数 |
4 人 |
| 是否含有国有划拨土地 |
否 |
标的企业
股权结构 |
标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 |
是 |
| 序号 |
前十位股东名称 |
持股比例 |
| 1 |
中国抽纱品进出口（集团）公司 |
98.56% |
| 2 |
北京雅城商务中心 |
1.44% |
| |
|
|
|
主要财务
指标
（万元）
|
以下数据出自企业年度审计报告 |
| 2012年度 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 131.99 |
-41.9 |
-38.7 |
| 资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 1003.19 |
30.36 |
972.83 |
| 审计机构 |
立信会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 以下数据出自企业财务报表 |
| 报表日期 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 2013-11-30 |
126.66 |
13.77 |
13.77 |
| 报表类型 |
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 月报 |
1023.1 |
36.5 |
986.59 |
资产评估
情况
（万元） |
评估机构 |
北京中天和资产评估有限公司 |
| 核准（备案）机构 |
中国工艺（集团）公司 |
| 核准（备案）日期 |
2012-10-23 |
| 评估基准日 |
2012-06-30 |
| 项目 |
账面价值 |
评估价值 |
| 资产总计（万元） |
1044.61 |
3168.38 |
| 负债总计（万元） |
30.75 |
30.75 |
| 净 资 产（万元） |
1013.86 |
3137.63 |
| 转让标的对应评估值 |
3137.63（万元） |
| 评估基准日审计机构 |
中天运会计师事务所有限公司 |
| 律师事务所 |
北京市恒达律师事务所 |
| 内部审议情况 |
股东会决议 |
重要信息
披露 |
其他披露内容 |
1、标的企业名下拥有位于深圳市福田区民田路的华融大厦16层1601号和1608—1612号的6套办公用房，建筑面积共计722.67平方米，购置于2005年5月，均具有房地权证，目前均对外出租，使用正常。
2、此次评估中包含证载车主名称为中国抽纱深圳进出口公司的二辆车，证载车主已对产权情况作出书面证明，该二辆车权属实际归深圳华森投资发展有限公司所有，尚未办理车主变更过户手续。该二辆车因股东中国抽纱深圳进出口公司涉及诉讼被查封，截至评估基准日，尚未解封，但不影响车辆正常使用，解封后中国抽纱深圳进出口公司可协助办理过户，评估时，评估人员未考虑上述事项的影响，按车辆正常使用来确定评估价值。
3、长期股权投资为对北京天鸟一和数控设备有限公司的投资，持股比例49%，投资日期2010年，投资成本245万元。被投资单位北京天鸟一和数控设备有限公司已于2011年决议以2011年6月30日为清算基准日进行清算，该清算工作正在操作过程中，未对本次评估报告结果产生影响。
4、其他相关信息详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。 |
| 管理层拟参与受让意向 |
否 |
| 三、转让方简况 |
| 转让方基本情况 |
转让方名称 |
中国抽纱品进出口(集团)公司 |
| 注册地（住所） |
中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区朝阳门外吉祥里103号中国工艺大厦三层 |
| 法定代表人 |
张见喜 |
| 注册资本（万元） |
人民币 3194 |
| 经济类型 |
国有及国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
国有企业 |
| 所属行业 |
贸易业 |
| 组织机构代码 |
10114210-4 |
| 经营规模 |
中型 |
| 持有产(股)权比例 |
98.56% |
| 拟转让产(股)权比例 |
98.56% |
| 产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
国务院国资委 |
| 所属集团或 主管部门名称 |
中国工艺（集团）公司 |
| 组织机构代码 |
710934748 |
| 批准单位名称 |
中国工艺（集团）公司 |
| 决议类型 |
批复 |
| 转让方基本情况 |
转让方名称 |
北京雅城商务中心 |
| 注册地（住所） |
中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区惠新东街21号 |
| 法定代表人 |
许向东 |
| 注册资本（万元） |
人民币 500 |
| 经济类型 |
国有及国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
国有企业 |
| 所属行业 |
社会服务业 |
| 组织机构代码 |
10113196-6 |
| 经营规模 |
小型 |
| 持有产(股)权比例 |
1.44% |
| 拟转让产(股)权比例 |
1.44% |
| 产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
国务院国资委 |
| 所属集团或 主管部门名称 |
中国工艺（集团）公司 |
| 组织机构代码 |
710934748 |
| 批准单位名称 |
中国工艺（集团）公司 |
| 决议类型 |
批复 |
|
四、交易条件与受让方资格条件
|
| 交易条件 |
挂牌价格（万元） |
2850 |
| 价款支付方式 |
一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方应当在其受让资格被确认后3个工作日内向北京产权交易所指定账户交纳285万元交易保证金。如挂牌期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。
2、意向受让方在被确定为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，在签署《产权交易合同》后5个工作日内一次性支付剩余交易价款。
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付交易价款的。
4、标的企业应收账款、其他应收款中，中国抽纱深圳进出口有限公司、中国抽纱深圳进出口有限公司工会委员会、铃木科技（深圳）有限公司、中艺国际名牌用品进出口公司四个单位的欠款，已全额评估减值。受让方须书面承诺在成功受让标的企业之后，放弃对上述四家公司的债权共计人民币4462179.3元。
5、意向受让方须书面承诺履行职工安置方案。 |
| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人;
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件； |
| 保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
| 交纳金额 |
285万元 |
| 交纳方式 |
支票、电汇、网上银行支付。 |
| 五、挂牌信息 |
挂牌公告期
（信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方。 ) |
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价(多次报价) |
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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