| 一、转让方承诺 |
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 |
| 二、标的企业简况 |
|
标的企业
基本情况
|
标的企业名称 |
上海中申实业有限公司 |
| 注册地（住所） |
中国-上海市-市辖区（上海市外高桥保税区芬辛路20号综合楼309室） |
| 法定代表人 |
周鸣 |
| 成立时间 |
1992-09-25 |
| 注册资本（万元） |
人民币 4600 |
| 经济类型 |
国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
| 所属行业 |
其他行业 |
| 组织机构代码 |
13221496-7 |
| 经营规模 |
小型 |
| 经营范围 |
受让地块房屋开发、经营，物业管理；保税区内仓储（除危险品）及自营货物运输；货运代理服务；预包装食品（不含熟食卤味、冷冻冷藏）销售，从事货物及技术的进出口业务；保税区内企业间的贸易及商业性简单加工；为国内企业提供劳务派遣；经济信息咨询服务（除经纪）。 【企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营】 |
| 职工人数 |
12 人 |
| 是否含有国有划拨土地 |
否 |
标的企业
股权结构 |
标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 |
是 |
| 序号 |
前十位股东名称 |
持股比例 |
| 1 |
中储粮结算中心 |
41.8% |
| 2 |
中谷粮油集团公司 |
36.992% |
| 3 |
上海良友实业投资有限公司 |
10.604% |
| 4 |
西安宏盛科技发展股份有限公司 |
10.604% |
| |
|
|
|
主要财务
指标
（万元）
|
以下数据出自企业年度审计报告 |
| 2011年度 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 635.72 |
-35.74 |
-39.1 |
| 资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 5821.58 |
49.93 |
5771.65 |
| 审计机构 |
中天运会计师事务所有限公司 |
| 以下数据出自企业财务报表 |
| 报表日期 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 2012-11-30 |
646.06 |
-179.47 |
419.76 |
| 报表类型 |
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 月报 |
6216.41 |
25.01 |
6191.4 |
资产评估
情况
（万元） |
评估机构 |
上海东洲资产评估有限公司 |
| 核准（备案）机构 |
中国储备粮管理总公司 |
| 核准（备案）日期 |
2012-12-10 |
| 评估基准日 |
2012-04-30 |
| 项目 |
账面价值 |
评估价值 |
| 资产总计（万元） |
5810.7 |
7509.3 |
| 负债总计（万元） |
20.83 |
20.83 |
| 净 资 产（万元） |
5789.87 |
7488.47 |
| 转让标的对应评估值 |
3564.21（万元） |
| 评估基准日审计机构 |
上海东洲政信会计师事务所有限公司 |
| 律师事务所 |
北京市隆安律师事务所上海分所 |
| 内部审议情况 |
股东会决议 |
重要信息
披露 |
其他披露内容 |
1、上海中申实业有限公司已将位于陆家浜路976号的办公用房1407室、1408室及17号车位按照评估价格7,427,670元转让给中央储备粮上海直属油库，产权过户手续正在办理中。
2、其他事项披露详见评估基准日的《审计报告》、《评估报告》、《法律意见书》等相关文件。
|
| 管理层拟参与受让意向 |
否 |
| 三、转让方简况 |
| 转让方基本情况 |
转让方名称 |
中谷粮油集团公司 |
| 注册地（住所） |
中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区朝阳门南大街8号7层 |
| 法定代表人 |
粟明 |
| 注册资本（万元） |
人民币 137827.4 |
| 经济类型 |
国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
国有企业 |
| 所属行业 |
其他行业 |
| 组织机构代码 |
10001607-7 |
| 经营规模 |
大型 |
| 持有产(股)权比例 |
36.992% |
| 拟转让产(股)权比例 |
36.992% |
| 产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
国务院国资委 |
| 所属集团或 主管部门名称 |
中粮集团有限公司 |
| 组织机构代码 |
101100414 |
| 批准单位名称 |
中粮集团有限公司 |
| 决议类型 |
批复 |
| 转让方基本情况 |
转让方名称 |
上海良友实业投资有限公司 |
| 注册地（住所） |
中国[156]上海市[310000]市辖区[310100]黄浦区[310101]上海市黄浦区中山南路1228号3楼A315 |
| 法定代表人 |
董勤 |
| 注册资本（万元） |
人民币 16276 |
| 经济类型 |
国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
| 所属行业 |
其他行业 |
| 组织机构代码 |
13244688-0 |
| 经营规模 |
中型 |
| 持有产(股)权比例 |
10.604% |
| 拟转让产(股)权比例 |
10.604% |
| 产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
省级国资委 |
| 所属集团或 主管部门名称 |
上海市国有资产监督管理委员会 |
| 组织机构代码 |
999999999 |
| 批准单位名称 |
上海良友实业投资有限公司股东会 |
| 决议类型 |
文件 |
|
四、交易条件与受让方资格条件
|
| 交易条件 |
挂牌价格（万元） |
3207.81 |
| 价款支付方式 |
一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方经资格确认后3个工作日内缴纳960 万元保证金至北交所指定账户
2、意向受让方被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。
3、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。
4、意向受让方须书面承诺，同意标的企业的职工安置方案。 |
| 受让方资格条件 |
1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用，无违法违规记录；
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件； |
| 保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
| 交纳金额 |
960万元 |
| 交纳方式 |
支票、电汇、网上银行支付。 |
| 五、挂牌信息 |
挂牌公告期
（信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方。 ) |
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价(多次报价) |
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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