| 一、转让方承诺 |
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 |
| 二、标的企业简况 |
|
标的企业
基本情况
|
标的企业名称 |
新疆建工物业管理有限责任公司 |
| 注册地（住所） |
中国-新疆维吾尔自治区-乌鲁木齐市（乌市青年路239号） |
| 法定代表人 |
卓必远 |
| 成立时间 |
2005-10-02 |
| 注册资本（万元） |
人民币 50 |
| 经济类型 |
国有参股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
| 所属行业 |
社会服务业 |
| 组织机构代码 |
71890096-4 |
| 经营规模 |
小型 |
| 经营范围 |
许可经营项目：无。 一般经营项目：物业管理、房屋租赁、家政服务、境内企业劳务派出服务。 |
| 职工人数 |
114 人 |
| 是否含有国有划拨土地 |
否 |
标的企业
股权结构 |
标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 |
是 |
| 序号 |
前十位股东名称 |
持股比例 |
| 1 |
卓必远 |
30.72% |
| 2 |
中建新疆建工（集团)有限公司 |
20% |
| 3 |
张新娥 |
11.23% |
| 4 |
饶建江 |
3.6% |
| 5 |
师金安 |
3.6% |
| 6 |
赵振东 |
3.6% |
| 7 |
陈津川 |
3.6% |
| 8 |
王天长 |
1.6% |
| 9 |
曹月明 |
1.6% |
| 10 |
柳旭锋 |
1.6% |
|
主要财务
指标
（万元）
|
以下数据出自企业年度审计报告 |
| 2012年度 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 446.66 |
-45.78 |
-45.2 |
| 资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 929.89 |
924.35 |
5.54 |
| 审计机构 |
新疆宝中有限责任会计师事务所 |
| 以下数据出自企业财务报表 |
| 报表日期 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
| 2013-08-31 |
369.67 |
-2.92 |
1.39 |
| 报表类型 |
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
| 月报 |
921.25 |
914.32 |
6.93 |
资产评估
情况
（万元） |
评估机构 |
中发国际资产评估有限公司 |
| 核准（备案）机构 |
中国建筑工程总公司 |
| 核准（备案）日期 |
2013-05-31 |
| 评估基准日 |
2012-12-31 |
| 项目 |
账面价值 |
评估价值 |
| 资产总计（万元） |
929.89 |
931.84 |
| 负债总计（万元） |
924.35 |
924.35 |
| 净 资 产（万元） |
5.54 |
7.49 |
| 转让标的对应评估值 |
1.498（万元） |
| 评估基准日审计机构 |
新疆宝中有限责任会计师事务所 |
| 律师事务所 |
新疆德洋律师事务所 |
| 内部审议情况 |
股东会决议 |
重要信息
披露 |
其他披露内容 |
标的企业详细情况参见《评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。 |
| 管理层拟参与受让意向 |
否 |
| 三、转让方简况 |
| 转让方基本情况 |
转让方名称 |
中建新疆建工（集团）有限公司 |
| 注册地（住所） |
中国[156]新疆维吾尔自治区[650000]乌鲁木齐市[650100]天山区[650102]乌鲁木齐市青年路239号 |
| 法定代表人 |
郜烈阳 |
| 注册资本（万元） |
人民币 81748 |
| 经济类型 |
国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
| 所属行业 |
建筑业 |
| 组织机构代码 |
22859700-X |
| 经营规模 |
大型 |
| 持有产(股)权比例 |
20% |
| 拟转让产(股)权比例 |
20% |
| 产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
国务院国资委 |
| 所属集团或 主管部门名称 |
中国建筑工程总公司 |
| 组织机构代码 |
100001035 |
| 批准单位名称 |
中国建筑股份有限公司 |
| 决议类型 |
批复 |
|
四、交易条件与受让方资格条件
|
| 交易条件 |
挂牌价格（万元） |
1.5 |
| 价款支付方式 |
一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方需承诺，成功受让该股权项目后，标的企业名称不得使用“新疆建工”的字号；
2、如挂牌期满只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让的方式成交，保证金自动转为交易价款，如果挂牌期满征集到两家（含）以上意向受让方，以网络竞价的方式确定受让方，保证金自动转为竞价保证金；
3、意向受让方应在确认为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签署后三个工作日内,一次性支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款；
4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的。 |
| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须具有良好的商业信誉；
2、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。 |
| 保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
| 交纳金额 |
0.45万元 |
| 交纳方式 |
支票、电汇、网上银行支付。 |
| 五、挂牌信息 |
挂牌公告期
（信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
信息发布终结 |
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：
网络竞价(多次报价) |
权重报价或招投标主要内容、动态报价
项目拟签署的《产权交易合同》、要求
意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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