展望2021年,维持房地产市场整体平稳运行是大概率事件,但市场的分化或许仍将继续。在金融监管政策影响下,房企的经营行为可能会受到影响。2021年房地产市场可能会出现以下五大趋势。
2021年以来,房地产市场调控动作频频。相比深圳、上海等重点城市年初的楼市回暖,涉及住房金融等多个领域的调控加码更为引人关注,特别是对违规流入楼市的消费贷、经营贷等各类贷款的严查,有力打击了楼市投资者的侥幸心理。
2020年以来经营贷违规流入楼市的现象有所抬头,不仅加大了炒房资金“杠杆”,还助长了房地产投机气氛。为落实好党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,防止经营用途贷款违规流入房地产领域,中国银保监会
贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示:3月份,60城主流首套房贷利率为5.34%,二套房贷利率为5.62%,分别较上月提高2个、3个基点。而同期,3月22日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)