全国房价连涨15个月 楼市“四小龙”继续领跑

  

2016年8月1日,由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年7月中国城市住房价格288指数》(以下简称“中住288指数”)显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1209.1点,指数较上月上升16.1点,环比上涨1.35%,涨幅较上月缩小0.12个百分点,同比涨幅为11.06%。同时发布的二手房价格60指数为1143.6点,较上月上升5.8点,环比上涨0.51%,同比上涨5.27%。全国一二手房价格指数均已连续上涨十五个月,一线城市房价涨势日趋平稳,热点二线城市则热度不减,“四小龙”继续领跑全国楼市。

    

165个城市一手房价格环比上涨 合肥涨幅居全国首位

  

 

    

经统计,监控的288个主要城市中,共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较上月减少15个。其中合肥环比上涨5.24%,占据全国涨幅首位,南京、厦门、漳州和武汉分别以4.38%、4.36%、3.71%、3.64%的涨幅分列全国涨幅二至五位。这是“四小龙”连续6个月领跑全国楼市,在此前的5个月,全国房价涨幅头名分别被苏州、厦门和南京瓜分。

    

另一方面,一手房价格指数下跌的城市数量为114个。其中湖北省孝感环比下跌4.90%,居全国跌幅首位,内蒙古自治区呼和浩特、云南省保山、内蒙古自治区通辽和辽宁省营口分别下跌4.65%、4.45%、4.25%和4.12%,分列跌幅二至五位。

    

全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比下跌的区域数为12个,较上月增加2个。而天津、上海、北京、广东省、福建省、新疆维吾尔自治区、江苏省、云南省、湖南省、河北省和安徽省等19个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

    

一线城市房价涨势放缓 二线“四小龙”继续领跑

    

从7月份的“中住288指数”来看,一线城市房价依然延续上涨态势,不过从涨幅来看,除上海房价涨幅较上个月小幅上涨0.27%以外,北京、广州、深圳房价涨幅均呈现涨幅收窄的态势。领跑一线城市的上海房价环比涨幅为2.76%,放在全国范围来看仅仅排在第14名,北京已经排到了全国第28名,更让人唏嘘的是深圳和广州,两个城市的全国排名分别为第54名和第61名,政策风向转变、信贷收紧对一线城市产生的影响已经不言而喻,整体来看,下半年一线城市房价仍将处于高位盘整态势。

  

 

    

热点二线城市方面,二线城市楼市“四小龙”的合肥、南京和厦门占据全国前三,苏州涨幅3.12%也领先于四个一线城市排名全国第11,热点二线城市楼市的高温仍在持续。不过,近期政策转变的信号已经非常明显,例如合肥、厦门已经出台限贷政策,南京限贷也箭在弦上,预计下半年,部分热点二线城市市场将迎来量缩滞涨的局面,部分二线城市房价恐将降温。

  

 

    

49个城市二手房价环比上涨

  

 

    

2016年7月,中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1143.6点,较上月上升5.8点,环比上涨0.51%,同比上涨5.27%。

    

监控的60个城市中,共有49个城市指数出现环比上涨,较上月环比上涨城市数量减少3个。四个一线城市中,北京、上海和广州环比分别上涨1.71%、1.13%和1.07%;从同比数据来看,北京和上海居全国前五,分别为28.15%和25.48%,深圳和广州同比则分别上涨22.39%和15.98%。

    

此外,共有11个城市指数环比出现不同程度下跌。其中,广东深圳跌幅最大,环比下跌0.62%;其次为陕西咸阳和云南昆明,环比分别下跌0.23%和0.22%。

   

中国城市住房价格288指数介绍:

    

中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用 类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

    

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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