商业地产

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万科在“伤”言“商” 耗200亿发力商业地产

万科在“伤”言“商” 耗200亿发力商业地产

  三季度过后万科依然是地产圈关注的焦点。刚刚发布完三季报又接手凯雷旗下的上海中区广场,“伤”与“商”成为了市场的关注点,股权之争让万科很受伤,同时,万科的商业地产正在不知不觉中慢慢崛起。

商业地产供应“井喷”去化压力剧增

商业地产供应“井喷”去化压力剧增

  2016年以来的楼市,越来越难以让人看清。热点城市库存快速去化,商业地产却依然萧条,库存激升。业内人士指出,住房市场的“非理性”繁荣与商业地产过剩的现实,进一步推升了地产风险。

2016年中国商业地产库存及空置率分析

2016年中国商业地产库存及空置率分析

  商业地产库存承压。商业地产库存规模较小,但景气程度和经济形势密切相关,而商业地产的地价、建造和后期运营成本明显高于住宅,对资金的吸纳能力亦强于住宅。在楼市“去库存”的大环境下,房地产库存结构性问题渐渐浮出

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