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天津中纺凯泰特种材料科技有限公司股权转让项目

来源：找项目网 | 查看- | 发表时间-2014-2-14

文章摘要：

标的资产为天津中纺凯泰特种材料科技有限公司股权,位于天津新技术产业园区武清开发区新兴路5号。公司核心资产主要包括：土地使用权1宗、房屋建筑物及相关设备

本项目已挂牌，详情参考：http://www.cbex.com.cn/G3/2014010061.shtml

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Ø 项目名称：天津中纺凯泰特种材料科技有限公司股权转让

Ø 项目类别：股权转让项目

Ø 项目所在地：天津新技术产业园区武清开发区新兴路5号

Ø 转让方：中国纺织科学研究院、北京金基业工贸集团有限公司

Ø 包含土地面积：51285.00㎡（约合76.9亩）

Ø 转让价格：3000万元

一、转让标的情况：

天津中纺凯泰特种材料科技有限公司位于天津新技术产业园区武清开发区新兴路5号，是由中国纺织科学研究院、北京宏兴博科科技有限公司和北京金基业工贸集团有限公司共同出资组建的有限责任公司，于2010年7月29日取得企业法人营业执照。注册资本为2000万元。标的企业主要经营：特种材料技术开发、咨询服务、转让，安防产品、纺织制成品、合成纤维产品、塑料制品、复合材料制品、纺织机械、控制设备的技术开发、咨询服务、转让、制造、销售等。

转让方因压缩层级，盘活资金，所有股东一致同意将标的企业以股权的形式公开转让。企业内核心资产主要包括：土地使用权1宗、房屋建（构）筑物及相关设备。

（1）土地使用权1宗，出让性质，工业用途，已取得国在土地使用证，土地面积51,285.00平方米，约合76.9亩，其中已开发20余亩。土地到期日为2061年4月5日，证载权利人为天津中纺凯泰特种材料科技有限公司。

宗地名称	证载使用权类型	设定使用权类型	证载用途	设定用途	设定使用年限（年）	土地面积（平方米）	实际开发程度	设定开发程度
中纺凯泰厂区用地	出让	出让	工业用地	工业用地	47.35	51,284.90	红线外“七通”，红线内“场地平整”	红线外“七通”，红线内“场地平整”

（2）房屋建筑物面积共计5359.55㎡，包括宿办楼、生产车间、门卫。宿办楼、生产车间已办理房地产权证，门卫尚未办理产权证；构筑物包括室外电气及消防管道、厂区道路及地面硬化、厂区排水管网、厂区供水管网、围墙等。大部分建成于2012至2013年，均正常使用。

（3）机器设备主要包括四柱液压机、配电箱、剪切机、及变电站等；车辆为东风牌EQ6360LF5面包车一辆；电子办公设备包括办公用电脑、打印机、复印机、空调及办公桌椅等。均可正常使用。

二、项目投资亮点

区位优势：

拟转让地块位于天津新技术产业园区武清开发区（1991年12月28日经国务院批准设立的国家级高新技术产业园区），地处京津之间，是京滨综合发展主轴的重要节点。开发区运用自身特色招商方式和超前的服务意识，以及为企业提供的“一站式”办公、“一条龙”服务的代言代办思路，使区域逐渐形成自身独特的竞争优势。充分发挥区位、政策优势，以全新的机制，高标准的基础、配套设施，创造一流的投资环境，武清开发区逐渐被打造成为高科技、高效益的，持续提升的现代化科技新城。

交通优势：

拟转让地块距北京市区71公里，天津市区25公里，首都国际机场90公里，规划中的首都第二机场50公里，天津滨海国际机场35公里，天津港71公里。开发区内现有京津塘、京津、京沪、津保、津蓟5条高速公路、设出入口16个。有京津城际铁路客运站1处，至北京市区仅需19分钟车程，至天津市区10分钟车程；有京山铁路客、货运站各1处；103、104等2条国道在开发区内通过，现代化交通非常便捷。

配套优势：

该区域基础设施条件已经达到“七通”（道路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖）。同时，标的资产周边有高新公寓美尔超市、世纪华联超市、万客隆超市等超市；天津农商银行东蒲洼支行、中国邮政储蓄银行高新公寓营业所、农业银行ATM等银行；奥蓝际德国际酒店、如家快捷酒店等宾馆酒店；威尼斯西餐厅、福隆圣府海鲜鱼翅酒楼、佳佳旺高新饭店、普罗旺斯西餐厅等美食餐厅；武清区东蒲洼医院、泰济生医院等医院，配套设施十分齐全。

开发潜力：

建区18年以来，武清开发区共吸引投资总额400亿元，引入50个国家和地区的注册企业近1000家，其中世界500强企业14家，国内外行业龙头企业50余家，已成为武清区对外开放的窗口，经济发展的主发动机，带动产业升级的龙头和安置就业的重要基地。

多年来，武清开发区坚持打造接轨国际、优于周边的服务环境，招商引资始终保持良好态势，引资规模屡创新高，项目质量不断上升。

开发区远期控制规划总面积93平方公里，将以国家级高新技术产业基地为依托，立足现有产业基础，打造以先进制造业、现代物流业、现代服务业和教育研发为重点的高端产业集聚发展区，建成环渤海地区最具实力和竞争力的国际化高端产业绿色园区。

三、项目展示