大连长江广场有限公司债权

 大连长江广场有限公司债权

一、项目基本信息

项目名称：大连长江广场有限公司债权

成立日期：2014-11-5

挂牌价格：31100.00万元

二、项目概况

中国农业银行股份有限公司大连市分行  90.22%持有股权

中国农业银行股份有限公司辽宁省分行营业部  9.78%持有股权

三、标的重要事项披露

1、大连长江广场有限公司位于辽宁省大连市中山区长江路123号，本次转让债权对应的抵押物为农行大连市分行的3007平方米和农行辽宁省分行营业部4147平方米资产外，其余有效资产已被抵押给其他债权人或被法院查封。

2、在转让方收到全部转让价款前，不转移标的所有权；债权转移后，受让方自行办理抵押物变更手续，转让方可给予必要协助。

3、意向受让方提交举牌资料时，须确认并承诺对该项目的现状及风险充分的了解，并已据此对该项目价值进行了充分评估，不会因标的瑕疵（包括潜在瑕疵）的存在追究转让方和交易所的任何责任。

4、重要信息披露（披露内容不限于以下瑕疵，具体情况需投资者自行调查了解）：一是抵押物目前被多家法院查封,处置抵押物可能无法办理变更手续并明确提示债权转让后由受让方自行解决抵押物变更登记问题，大连分行给予必要协助；二是农行大连市分行贷款抵押物属在建工程，尚未办理产权证。三是债务人目前还涉及其他多宗债务纠纷，其名下资产存在被查封的可能性，相关纠纷由受让人自行与债务人协商解决。四是农行大连市分行的抵押物为长江广场一层裙房部分，面积3007平方米。农行辽宁省分行营业部抵押物为长江广场公寓楼7、8、9层及10层21、22号房间，现除10层22号房间被第三人备案登记，其余已被农行辽宁省分行营业部申请查封。另根据沈阳中法《民事判决书》（[2004]沈中民（3）合初字第226号）中，“变卖该抵押物所得的价款受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过3000万元数额的部分归被告大连长江广场有限公司所有”的判决内容，受让方应该充分了解。目前，抵押物大部分处于租赁状态，需受让方自行解决。

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