某黄山风景区四星级酒店股权转让项目

某黄山风景区四星级酒店股权转让项目

一、项目名称：某黄山风景区四星级酒店股权转让项目

二、项目类别：国有股东股权转让项目

三、转让价格：10200万元

四、项目概况

1、项目背景

该项目转让方为某央企全资企业，因酒店行业不属于该集团主营业务，所以集团决定转让所持股权。转让方持有酒店85%股权，黄山市当地居民委员会参股15%。

2、标的企业基本情况

该酒店开业时间为2009年，系四星级酒店，实际建筑面积10478.57平方米(包括内部员工使用的宿舍、食堂和厨房等)，拥有营业性客房142间，4133平方米，标间房间面积15平米。形成了280人住宿、200人餐饮、200人会议的综合接待能力。

现有员工86人，委托专业酒店管理公司进行管理，由其派出总经理、销售总监，董事会派出业主方财务经理。

酒店位于黄山风景区汤口镇，是距离黄山风景区南大门最近的一家涉外星级酒店，酒店装修装饰风格极具浓郁古朴的徽派建筑特色，为黄山景区内著名徽派建筑展示地，房间内可纵览黄山主峰全貌及黄山竹海等特色景观。酒店共有4个会议室，其中最大的多功能厅可接待和容纳130余人，能满足不同类型的高端会议及宴会的需求，同时可提供黄山风景区内唯一的同声传译会议功能设施。酒店设有两个不同风味的中餐厅，在保持传统的徽菜美食的基础上，还增设了国内众多美食，西餐厅亦可提供国际特色美食。

3、标的企业财务状况

五、投资优势分析

1、该酒店2009年投入使用，距今不到六年时间，酒店整体保持较好，无需投入大量资金进行装修。

2、酒店位置优越，出行方便，距黄山风景区南大门约200米，距离黄山屯溪机场75 公里，距离黄山火车站 70 公里，距离市中心屯溪老街 70 公里 。

3、本次股权转让比例为85%，另外一名股东也倾向于转让所持股权，可完成对酒店全资控股。

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