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深圳福田区燕南路器材综合楼房产项目

来源：找项目网 | 查看- | 发表时间-2013-12-20

文章摘要：

该项目共21套房产，分别位于燕南路器材1栋和器材2栋（七层综合楼），总建筑面积为3937.76平方米，房产性质为市场商品房，用途为综合楼。使用年限为50年，从1985年4月17日至2035年4月17日止。其中，器材1栋共八套房产，总建筑面积2675.44平方米；器材2栋共13套房产，总建筑面积1262.32平方米。

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一、项目基本情况：

项目名称：深圳市福田区燕南路七层综合楼房产转让项目

转让方：某央企

转让价格：面议

项目概述：该项目共21套房产，分别位于燕南路器材1栋和器材2栋（七层综合楼），总建筑面积为3937.76平方米，房产性质为市场商品房，用途为综合楼。使用年限为50年，从1985年4月17日至2035年4月17日止。其中，器材1栋共八套房产，总建筑面积2675.44平方米；器材2栋共13套房产，总建筑面积1262.32平方米。

该项目已通过北京产权交易所预挂牌，项目编号：TA13BJ1000121。网址为http://www.cbex.com.cn/pro/1375429081491386246874.shtml。

二、标的资产情况

（一）标的资产基本情况：

土地情况：

宗地号：B214-0041

宗地面积：4420㎡

土地用途：其他用地

所在区：福田

土地位置：福田区燕南路

使用年限：50年，从1985年4月17日至2035年4月17日止

建筑物情况：

法定用途：综合楼

现实用途：商业，公寓

建筑结构：框架结构

临路状况：双面临街，临燕南路、蓝天路

三、项目优势分析

（一）区位优势

该项目位于深圳市华强北商圈内，是深圳市的中心地段，东边是深圳传统的市中心-罗湖区，而西边是深圳的中心地区，项目所在地区在地里上具有衔接深圳东部和深圳西部的功能，区位优势明显。

（二）交通优势

该项目位于深圳市福田区燕南路，其东临甘泉路，南临兰天路，西临燕南路，北临振兴路；临近建艺大厦等公交站点，有65、80、219、395等多路公交车经过，南临地铁蛇口线燕南站，交通十分便捷。

（三）配套优势

该项目所在区域规划较好，各项功能较完善合理，配套设施齐全。该项目周围有富怡雅居、中泰燕南明庭、金茂礼都、设计大厦、建艺大厦、深圳科技大厦、华发大厦、苏发大厦等多个物业；附进公共配套设施完善，生活便利，有深圳实验学校小学部、荔园小学、赛格数码广场、沃尔玛、天虹商场、深圳市中医院、二医院门诊部、荔枝公园以及多家银行。

（四）项目升值潜力

目前来看，项目所在区域土地基本都已经被几大国企所瓜分，且基本都没有可供出让和开发的储备，该项目的潜在土地资源是不可多得的投资机会。

四、项目展示