北京雁栖舫宾馆整体产权转让项目

　北京首开鸿城实业有限公司通过北京产权交易所挂牌转让其持有的北京雁栖舫宾馆整体产权，挂牌价格为4500万元。据了解，该宾馆位于北京市怀柔区雁栖湖雁秀路10号，前身为1990年成立的北京怀柔雁栖湖招待所。该宾馆土地使用权证载面积为5360平方米(约8.04亩)，使用权类型为出让，地类(用途)为住宿餐饮用地。该宾馆主楼有5层，有客房52套，床位112张;大小会议室3个，多功能厅1个，总建筑面积为4583.23平方米。 

　　一、项目概况

　　项目名称：北京雁栖舫宾馆整体产权

　　挂牌价格：4500万元

　　转让方：北京首开鸿城实业有限公司

　　项目情况：北京雁栖舫宾馆位于北京市怀柔区雁栖湖雁秀路10号，前身为1990年成立的北京怀柔雁栖湖招待所。该宾馆土地使用权证载面积为5360平方米(约8.04亩)，使用权类型为出让，地类(用途)为住宿餐饮用地。该宾馆主楼有5层，有客房52套，床位112张;大小会议室3个，多功能厅1个，总建筑面积为4583.23平方米。

　　该宾馆在位于雁栖路供暖站院内有0.993亩土地，建有职工宿舍、洗衣房等523.58平方米房产。在雁栖湖水暖管理站的变电站内，该宾馆拥有变压器60%产权(即240千瓦报装电容量)。

　　二、项目优势

　　1、优美的自然环境

　　北京雁栖湖位于北京郊区怀柔城北8公里处的燕山脚下，北临雄伟的万里长城，南偎一望无际的华北平原，是一处风光迤逦的水上乐园。雁栖湖水面宽阔，湖水清澈，每年春秋两季常有成群的大雁来湖中栖息，故而得名。2000年被国家旅游局评为国家AAAA级风景区。

　　北京雁栖舫宾馆地处北京市雁栖湖畔，住在宾馆内即可远眺雁栖湖湖面风光。这里依山傍水，风景秀丽，气候宜人。既有都市的豪华别致，又有山庄别墅的意趣。宾馆周围环境优美，景色怡人，旅游景点繁多。现在已经成为北京市民假期休闲，旅游的好去处。常年有大量旅游、休闲度假、会议活动等保证了宾馆有充足的客流量。

　　2、广阔的发展前景

　　根据《北京城市总体规划(2004-2020年)》，怀柔的定位为“北京东部发展带上的重要节点，国际交往中心的重要组成部分”。根据该规划，位于雁栖湖的北京雁栖湖生态发展示范区项目于2010年正式开工建设，该示范区将成为具有“国际一流水平的生态发展示范新区、首都国际交往职能的重要窗口、世界级城市旅游目的地和生态文化休闲胜地”，强化首都国际交往的服务功能，实现北京建设世界城市的战略目标。

　　北京雁栖湖国际会都核心区(雁栖岛)项目的建设，使示范区具备接待APEC 、G20首脑峰会等大型国际会议和开展大型高端商务会展活动的能力，成为具有中国文化特色、国际一流水平的会议会展区和生态发展示范区，也是北京最为高端和体验自然生态特色的休闲、度假胜地。北京将举办2014年亚太经合组织(APEC)领导人非正式会议，会议场址设在雁栖湖国际会都。APEC会议后，雁栖湖还将进行景观精品设计，完全按照5A级景区标准进行打造。加快形成会议会展、影视文化、休闲旅游等融合共生、相互促进的产业集群。

　　北京雁栖舫宾馆地处雁栖湖北岸，紧邻“国际会都”核心岛，与金雁饭店、国际会议中心、贵宾别墅等标志性建筑隔水相望，是示范区发展建设的组成部分。借此产业建设发展之东风，北京雁栖舫宾馆必将恢复往日之盛景。

　　3、良好的配套设施

　　北京雁栖湖生态发展示范区目前已经完成国际会都核心区(雁栖岛)、原金雁饭店组团和松秀园组团、对外联络通道以及市政配套等主要建设。一个世界级高端商务会展中心已具雏形，高端商务配套初具规模。这必将提升北京雁栖舫宾馆的高端服务品质。

　　该宾馆临近雁栖湖游乐园，附近开设有多家农家菜、京菜、淮扬菜、清真等餐厅，周边商场超市、银行、医院药店等生活配套设施齐全完善。游乐园、茶馆、影城、电玩城等休闲娱乐活动较多。

　　4、便利的交通

　　北京雁栖舫宾馆位于市区的东北方向，据北京市中心约75公里，距市中心约69公里，距北京火车站约75公里，距首都机场约45公里。该宾馆毗邻111国道和沙通铁路，路面平坦开阔，交通便利。北京市内可在宣武门、东四十条、前门、和平街北口、公主坟、航天桥乘旅游专线车直达。

　　整个雁栖湖地区还开通了外联络线通道。联络线设了6对出口，将与京承高速公路共同组成连接城市中心区和首都机场的快速联络通道，届时驱车从京承高速14号出口出来，通过一座新建的上下两车道公路桥可直达。

　　欲了解该项目更多信息

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