沈阳金廊地区订制写字楼项目

来源：找项目网 | 查看- | 发表时间-2014-8-12

文章摘要：

订制写字楼位于沈阳金廊地区青年大街与文化路交汇口，属于订制设计的写字楼项目，计划每栋建筑面积6-8万平米，目前剩余4栋待售。

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一、项目概述

项目名称: 沈阳定制写字楼项目

总建筑面积：28万平方米

主要设计用途:办公、写字楼

项目概况：

订制写字楼位于沈阳金廊地区青年大街与文化路交汇口，属于订制设计的写字楼项目，计划每栋建筑面积6-8万平米，目前剩余4栋待售。

二、项目优势：

1、地理位置优越

定制写字楼位于沈阳金廊地区青年大街与文化路交汇口西南侧，紧邻辽宁电视大厦，周围配套设施完善，商业氛围浓厚，商业、娱乐、餐饮、写字楼、酒店、高档住宅等各种业态集聚，属于综合性特征明显的繁荣商贸区域。

2、政府关注度高

金廊地区的建设在省、市领导的高度重视、市直相关部门的大力支持和开发建设单位的积极努力下，开发建设不断提速。现阶段，金廊地区已有皇朝万鑫大厦、昌鑫置地广场、汇宝国际商业广场、奉天银座、华府天地一期、财富中心、银河国际大厦等28个项目已先后竣工并投入使用，建设规模达319.3万平方米，已完成投资155.1亿元。

3、交通便捷

金廊的青年大街为中央轴线，增加次干道和支路的总量，在不同功能圈设置集中交通换乘枢纽；结合大型开发项目，设置机动车社会停车场和公共建筑自用停车场；配合金廊整体广场群塑造，为城市商业街区、生态绿肺、公共公园等地区设置步行保护带，依托公共轨道交通系统和地下空间将其连接为一个系统，形成绿色的生态步行景区，在景区中体现沈阳森林城市、滨水城市的城市特征。

订制写字楼一方面紧邻金廊地区主干路，另一方面东行200米即到地铁工业展览馆站，由此乘车可方便快捷地到达出行目的地。

4、配套设施完善

金廊由北向南不同的功能圈，通过公共活动广场、绿地、水系构成的开放空间过渡系统，使不同的功能区相互联结，环环相扣，展现统一且各具特色的城市形象。

订制写字楼地块周边配套设施十分完善：

写字楼：金科大厦，沈阳南湖科技大厦，机械大厦等

文教产业：文化路小学，东北大学，沈阳音乐学院，工业展览馆，辽宁美术馆等；

餐饮住宿：裕宁大酒店，汉庭酒店，如家酒店，海友酒店等；

医疗卫生：盛京医院，沈阳市中医院等；

消费购物：家乐福文化店，三好街百脑汇等。

除上述配套设施外，由于订制写字楼地块周围环绕着保安寺社区、冠芳园、盛华苑、金科名苑等多个高档社区，因此具备极为旺盛的商业氛围。

三、关于本地块现状

本地块总建筑面积约28万平米，计划建筑五栋写字楼，每栋建筑面积6-8万平米不等，目前已根据兴业银行需求完工一栋，尚余四栋可根据每位客户不同需求进行设计。