绍兴某楼盘项目整体股权转让

 绍兴某楼盘项目整体股权转让

项目名称：绍兴某楼盘项目

项目位置：浙江省绍兴市

楼盘面积：190196 m2

价格：面议

项目基本情况：

整个小区总用地190196 m2，其中：出让面积：187065平方米；挖河面积3131平方米；容积率1.1，绿化率30%。基地东西长约490米，南北宽540米，呈不规则方形地块。基地内地势平坦，园渡河将地块自然分为2部分。结合规划要求，小区主设一主出入口，三个辅出入口。

本项目拟建成由联排、叠加、合院住宅及高层住宅四种类型相组合的高品质住宅小区，并配建部分沿街商铺、物业及社区管理用房及1座9班幼儿园等公共服务设施。基地内有天然河道园渡河，东、南两侧临河，自然环境优越。本项目共三期，现已完成一期的开发及部分销售工作，二期计划2015年11月份验收交房，三期计划2015年7月份验收交房。

设计优势：

本项目从道路系统、绿化景观、空间形态多方面来塑造小区统一完整的形象。在保证小区整体性的同时，兼顾各类住宅的相对独立性，使各类住宅部分都可自成系统。小区的设计手法打破了传统的“居住区—小区—组团”的结构模式，住宅依托地形特点灵活排列，结合地块内园渡河的自然岸线，形成丰富多变的居住交往空间，真正体现以人为本的设计思想。同时在合理利用和融入基地周围城市绿化的同时注重区域内部的绿化景观效果。通过沿河景观，广场步道，集中绿化、围合庭院等多种景观空间的设置，形成点线面相结合的多层次绿化景观系统。使人们在低处可零距离享受地块内的绿化景观，在高处则可俯瞰欣赏成片绿化环境。

区位优势：

项目所在区域规划结构为一心两翼、一廊两湖、四区。其中，一心：综合服务中心，具有繁华商业、行政、科教、文化娱乐和医疗等综合功能。其中设置创意研发中心，成为袍江新区向高新技术园区升级的孵化器。两翼：商业服务带和商务服务带。商业服务带——沿越秀路北段聚集较多的购物、金融、贸易咨询等设施，形成具有现代城市气息的商业服务带。商务服务带——依托地铁等快速便捷交通，沿洋东路西段形成一条集商务办公、公寓酒店、商业金融等多功能复合的商务服务带。一廊：联系“两湖”和综合服务中心的空间景观廊道。两湖：“两湖”及环湖区域的休闲娱乐区，完善功能设施，塑造“两湖”形象，展示魅力之区，打造集美食、康体、艺术、游憩、娱乐于一体的休闲娱乐区。四区：四个高尚居住社区，充分利用优美的水乡环境，合理配备医院、学校、商业服务等配套公共设施。

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