沈阳某写字楼整体转让

来源：找项目网 | 查看- | 发表时间-2014-3-24

文章摘要：

　　该转让标的位于辽宁省沈阳市，是一家四星级酒店。其资产建筑面积57760平方米，使用权面积8732.8平方米，房产设计用途为商业，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2045年07月03日。

　　项目坐落于沈阳市繁华的三好街中心地区，地理位置优越，基础设施齐全，交通十分便利。周边有沈阳展览馆服装购物中心和家乐福超市，步行仅需5-10分钟;距离沈阳桃仙国际机场15公里;距离火车站5公里;距离市中心3公里。同时，酒店周边的公共交通网络也十分发达，十多条公交线路在此均设有站点。

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　　据资料显示，沈阳市地处环渤海经济圈，辐射“三省二市”，也是东北进入华北的通道，国内国际航班数在东北数一数二。正是这样的优势互补，为沈阳的酒店行业开拓了广阔的发展空间。该酒店曾作为大运会指定接待酒店，其优势显而易见。

　　该项目集酒店、写字楼、餐饮、休闲于一身，位于沈阳市繁荣的电子一条街的黄金地段，周围毗邻各IT写字楼公司，客流量丰富，消费水平相对较高，而且周边企业林立，投资者可以与周边各企业开展广泛合作，建立业务合作机制，充分利用周边可用资源。

　　该项目权属清晰，无担保、抵押、质押等情形，该房产目前有三部分业务：主楼1-25层经营酒店业务，拥有258间客房及餐饮等服务设施;裙楼1-4层出租做电子卖场，建筑面积约13260平方米;主楼26-33层用于写字间租赁，建筑面积约为7424平方米。巨大的体量也伴随着可观的塑造空间。酒店共33层，投资者可根据周边的发展及酒店市场动向，对酒店装修风格、业务范围和经营模式进行适时、适量或全盘的调整，既可适当的增加高级的娱乐、休闲场所，专业的会议场所，也可以引入近几年十分流行的主题酒店装修风格。将其打造成集商务、休闲、住宿等多功能于一身的、特色鲜明的顶级豪华酒店。