一、项目背景

中国冶金科工集团有限公司所属的中国一冶集团有限公司（以下简称转让方）在武汉市青山区冶金大道（中国一冶高新技术产业园）厂前施工生产基地持有改造一期9号办公楼，该资产属于产业园配套办公楼，建筑面积5000平方米。

为盘活存续存量资产，提升资产经营效率，转让方拟将上述资产进行处置，意向受让方为青山区土地整理储备事务中心，我公司接受项目交易操作委托。

二、项目关键点

（1）时间紧、任务重，积极把握时间节点

2016年年底我公司接受转让方委托，项目正式启动，而本项目《资产评估报告》的评估基准日为2015年12月31日，也就是说在2016年12月31日前需完成项目挂牌，否则《资产评估报告》将会过期，转让方需面临资产重新进行评估和备案，若未按时完成挂牌，将大大拖长项目结束时间。面对如此紧迫的项目操作时间，我公司多次至转让方所在地武汉与其沟通挂牌事宜，协调各方共同推进项目进展，掌握各个时间节点，梳理挂牌资料。最终，项目在2016年12月29日完成挂牌，避免了重新评估备案的风险，我公司积极的工作态度也获得了转让方在内的各方认可。

（2）充分挖掘项目关键点，促使交易目标达成

通过与转让方的深入沟通，了解到目前资产正在对外出租，而承租方正是本次交易的意向受让方青山区土地整理储备事务中心，根据相关政策的规定，承租方对于所承租的资产享有优先受让权。为充分使用承租方的优先权利，我们协调各方，在项目挂牌前，一并提交了资产出租的租赁合同，披露了承租人的优先受让权，保护了意向受让方的合法权利，使项目最终按照预期达成交易。

三、项目成果

项目于2017年年初以三千万元的成交价格通过北京产权交易所挂牌并顺利成交。

图片来源：找项目网