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　　2016年，“京沪深”三大一线城市二手房交易额超过3万亿元，是新房交易额的2倍以上，而30个典型城市二手房交易额为5万亿元以上，是新建住宅交易额的1.1倍。

　　自去年10月4日市政府发布楼市调控“深八条”以来，深圳楼市就不断降温。结合去年12月份和2017年前两周的市场表现情况来看，深圳楼市仍然维持着量调价稳的状态，而这样的状态已经持续近3个月。

　　北上广深这“老一线”平均房价破4万的同时，城市病亦尤其严重。城市内部的自然生发赶不上房价的上涨，与此同时，一部分热点二线城市在2016年房价飞速上涨，城镇化率与产业升级转换也正处于良性发展阶段，从而进入新一线梯队。

　　融创入股乐视、华润推出万科、重庆出台政策、政府的调控不放松……临近年底，种种迹象表明，今年的房企都要面对新情景。

　　既然对于楼市而言，去年上涨过快的一线城市和强二线城市在2017年的泡沫问题并不是一个问题，那么2017年楼市还会有怎样的风险呢?我觉得如果有问题的话，最可能出现问题的还是在三四线城市身上。

　　一些地方采取行政手段，不让新的楼盘的备案价格超过多少多少等自欺欺人的“降价”措施。这个产业的每一个参与者，都急需一场成人礼，让这个行业告别少年的懵懂，回归常态发展。

　　为稳定热点城市房地产市场,同时，为解决城镇居民，特别是新市民的居住需求，2016年，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，住建部等部门也出台政策措施，发展住房租赁市场。

　　业内人士表示，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件。但需要注意到，在持有环节成本低下的背景下，仍是投机者乐园的楼市，或难打破楼市“十调九涨”的怪圈，因此，作为稳楼市的最后一环的长效机制应尽快推到台前。

　　国土资源部部长姜大明在12日召开的全国国土资源工作会议上表示，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度，促进房地产市场平稳健康发展。

　　在中国房地产发展的近20年时间里，新房一直是主角，近两年二手房市场和中介机构快速发展，而未来5-10年，我相信处于上升周期、规模最大的、与消费者关联最紧密的会是租赁市场。