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　　在去年以来“去库存”政策激励下，需求集中释放甚至之前透支，加上10月“限购”政策作用下，济南房地产市场10月新建商品住宅成交量环比跌幅超60%。与之鲜明相对的则是，土地市场明显转暖，新近出让15宗地，共拍出220亿元高价，多宗地块溢价率都在200%左右。刚刚从库存泥潭里尚未完全抽身的济南市场，莫非又要进入地价飞涨的快车道?

　　在地产领域，恒大要做规模上的绝对第一，对此恒大从不讳言。恒大集团总裁夏海钧表示。“在中国房地产市场，必须要成为最终的龙头企业，才能立于不败之地。未来恒大还会并购其它上市公司。”

　　随着地产行业步入白银时代，行业集中度不断上升带来两极分化加剧，利润空间的压缩促使房企纷纷谋“变”，兼并收购作为一种高效的资产重组方式而被广泛应用。

　　市场狂舞过后再次归于平静，而这样的现实有时会很惨淡。在限购新政潮过去的一个月中，杭州、合肥等此前土地高热区已经开始集中出现转让地王项目股权、引入合作者开发稀释风险的现象。

　　对于盈利羸弱的中航地产来说，近年依靠出售资产和股权回笼资金的情况并不少见。作为中国航空工业集团公司旗下为数不多的地产公司，剥离经营不善的业务对于中航工业来说并非坏事。

　　每次伴随着调控出台控房价，买房或卖房违约事件频发。去年因房价上涨过快，深圳业主违约案件接近万宗。 “深八条”调控后，楼市趋冷又变成了买家集中违约。过低的违约成本并不能阻碍违约事件的发生。甚至开发商也被迫接受部分买家基于房价下跌预期而选择退房。

　　今年房企开始普遍回归一二线，再加上热点城市交易市场的持续升温，土地价格也水涨船高，房企开始高杠杆拿地，地王现象层出不穷，这也直接刺激政府神经，开始着手调控。从具体的融资政策分析来看，无论是证监会还是银监会，此次调控都主要针对房企的高杠杆拿地现象，意在减量地王，维持一个相对稳定的市场环境。

　　近期，多部委就整顿和完善房地产市场机制多次表态，而地方执行也是风生水起，突击检查售楼处、严审预售证等新闻屡见不鲜。昨天，国家发改委、住建部联合再次发声，将对全国范围内开发商及中介机构开展关于明码标价的检查，当前，针对房地产市场秩序的整顿正在逐步升级。

　　楼继伟说房产税“积极推进”，这话没有错，但这不等于房产税很快就会出台。十八届三中全会就房地产税的改革提出了总体要求，全国人大将其列入立法规划很正常。但列入立法规划不等于很快就会出台。

　　《房产税暂行条例》中明确规定，“个人所有非营业用的房产，免纳房产税。”也就是说，征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋，针对个人住宅的房产税还没有开始进行全面征收。