杭州酒店转让项目，项目酒店是一家位于国家5A级景区杭州千岛湖核心区域的大型度假酒店。酒店总建筑面积达45000㎡，坐拥一线湖景，拥有300余间各类型客房及完善的餐饮、宴会、休闲娱乐设施。现以100%股权形式对外转让，转让价格为2.7亿元(半年有效)。

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项目酒店基本情况

千岛湖作为长三角地区重要的旅游目的地，客源市场基础稳固，为高端度假酒店提供了持续的消费潜力。

本项目所涉及酒店占地面积约120亩，主体建筑地上6层、地下2层，拥有300余间/套客房，包括总统套房、各类湖景套房及亲子房型，多数客房配有独立观景阳台。酒店配套设施齐全，涵盖多个餐厅、600平方米无柱宴会厅、多个会议室、室内外泳池、健身房、KTV、球场及儿童乐园等，具备承接度假休闲、会议宴会、团队接待的综合能力。

项目酒店投资优势

1、坐拥千岛湖核心景观

酒店直面中心湖区，享有三面环湖的景观资源。其毗邻旅游码头、邻近镇中心的区位交通条件，保障了出行便捷度与客流导入能力。依托核心地段与自然景观形成的先天优势，酒店构筑起稳固的资产价值基底，受短期经营波动影响较小，具备良好的保值与发展潜力。

2、规划超前且功能齐全

除配置丰富的客房外，酒店拥有从600平米大型宴会厅到多个中小会议室的全套会议设施，能满足各类商务与社交活动需求。同时，酒店深度布局休闲娱乐板块，配备了恒温泳池、临湖泳池、儿童乐园、KTV、多种球类运动场等多元化设施。这种“住宿+餐饮+宴会+娱乐”的一站式综合业态，使其能够覆盖家庭度假、情侣出游、团队会议、企业活动等多重客群，营收渠道多元，抗风险能力强，为未来提升客单价和入住率奠定了坚实的物理基础。

3、为专业运营提供价值跃升平台

酒店资产规模可观，净资产基础扎实，具备较大的价值挖掘空间。对于拥有成熟酒店管理经验、丰富市场渠道或特色主题IP的投资者而言，本项目可作为理想的投资运营平台。通过引入专业的收益管理体系、明确品牌与市场定位、优化成本管控与产品结构，有望进一步提升酒店的盈利效益，实现从资产持有到运营增值的转型，为投资者创造更具潜力的投资回报。

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图片来源：找项目网