辽宁大连四星级酒店转让项目，项目酒店位于辽宁省大连市西岗区滨海重要旅游区，紧邻星海广场、森林动物园等景点。现以100%股权对外转让，转让底价1.1亿元。

图片来源：AI生成

项目酒店基本情况

地理位置：辽宁省大连市西岗区滨海核心旅游区，酒店坐落在避暑胜地，南临黄海，北望白云山，东邻付家庄浴场，西接银沙滩，靠近海边。

资产性质：四星级酒店。

转让比例：100%股权。

转让底价：1.1亿元。

项目酒店核心资产情况

1、资产情况

土地资源：

土地使用权面积4000多平方米(商服用地，终止日期2035年8月1日)，位于大连市核心滨海旅游带。

建筑规模：

房产证建筑面积1.6万㎡，实际测量面积1.8万㎡。

地上14层+地下1层，钢混结构，建筑高度59.4米。

客房189间(含中档客房、多功能餐厅、健身中心)，配备会议中心。

2、运营情况

资质认证：四星级饭店资质，具备住宿、餐饮、会议服务能力。

人员结构：团队经验丰富，可保障交接期平稳过渡。

项目酒店投资优势

1、地理位置繁华

酒店交通便利，门前有多条公交线路经过，无论是去往机场、火车站、客运码头还是市中心等主要区域都便捷，方便宾客的出行。

2、周边景点资源丰富

酒店南临黄海，北望白云山，东邻付家庄浴场，西接银沙滩，靠近海边，周边还有星海国际会展中心、大连森林动物园、星海广场、老虎滩公园、极地馆等众多有影响力的旅游景点，旅游资源丰富，能吸引大量游客前来入住，同时也为宾客提供了便捷的观光条件。

3、难求的海景资源

作为大连市内观海的酒店，其东、南、西向海景房可欣赏到全海景观，北向山景房则可以观赏到白云山及森林动物园风景区，树木葱郁，海天一色，山海辉映，为宾客提供了美不胜收的视觉享受。

4、酒店设施完善多样

酒店拥有各类房型间套，包括标准间、豪华间、商务套房、行政套房等，满足了不同层次宾客的住宿需求。房间内配备了现代化的设施设备，为宾客提供了舒适的住宿环境。 酒店餐饮区包括中餐厅和西餐厅，以及各式多功能厅，可接待20-300人不等的宴会与会议。 拥有4个会议室，可容纳30-300人不等，配备了先进的会议设备和完善的商务服务设施，能够满足不同规模和类型的会议需求，是举办商务会议、研讨会、产品发布会等活动的理想场所。酒店还设有棋牌室、大堂吧等娱乐设施，供宾客休闲放松，为宾客的业余时间提供了丰富的娱乐选择，有助于提升宾客的住宿体验和满意度。

项目酒店发展潜力

政策机遇：大连市“十四五”文旅规划支持滨海旅游带升级，区域商业价值持续提升。

改造潜力：现有设施具备升级为高端度假酒店潜力，可转型为高端公寓、康养、企业会所等业态。

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图片来源：找项目网