北京朝阳区产业园转让项目，项目产业园位于北京东四环酒仙桥商圈核心区域，总占地面积约6万平方米，总建筑面积约10万平方米，涵盖科研、工业两类用地，是区域内颇具规模的产业载体。项目坐拥轨交配套、稳定经营、生态配套三大价值亮点，是布局北京科创走廊的优质产业资产选择。项目公司账目清晰、无负债运营，现以100%股权转让方式进行交易，转让底价142083.42万元。

项目产业园基本情况

北京朝阳区产业园转让项目，项目产业园位于北京东四环重要枢纽，酒仙桥成熟商圈中心腹地，一座占地6万方、建筑面积10万方的产业地标正待启新。园区由科研用地(24,000㎡)与工业用地(36,000㎡)双轨驱动，10余栋现代化建筑集群错落分布，配备独栋停车楼、中心花园、全景运动场馆及商业院落，构建全维产业生态闭环。

项目产业园投资优势

1、轨交动脉赋能产商活力

踞守14号线将台-高家园地铁要塞，可速达望京CBD。三站环绕的轨交优势不仅保障数千精英通勤效率，更形成人才磁吸效应。园区配备的600标准车位，可同步满足企业高管专属车位、物流装卸区、访客预约停车等多元化需求。

2、亿元级现金流资产典范

历经市场验证的运营模型持续释放价值：90%出租率铸就年租金1亿元的现金流堡垒，主力租户涵盖产业链"链主"企业及上下游合作伙伴，形成"以商引商"的良性循环。当前租约结构以长周期合约为主，为资方提供可视化的收益保障。

3、坐拥"三圈两园"超级生态

北接798艺术区、望京商圈，激发科创企业灵感碰撞，区域价值加速跃升。南靠颐堤港购物广场，辐射周边的庞大消费矩阵，打造商务社交首选地。东邻丁香园+驼房营双公园，构筑健康办公场景。区域已聚集庞大的高新企业群、数万精英客群，形成"上班即生活"的产城融合范本。

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图片来源：找项目网