北京海淀区独栋独院办公楼转让项目，项目办公楼坐落于北京市海淀区中关村科学城核心区域。项目土地用途为工业，土地总面积达2239㎡；建筑总面积3400㎡。项目为独栋独院，地上五层、地下一层。转让方式灵活，可选择资产转让或股权转让，适配不同合作需求，转让价格为6000万元，折合单价1.79万元/平米(半年有效)。

图片来源：项目方

项目办公楼基本情况

北京海淀区独栋独院办公楼转让项目，项目办公楼坐落于北京市海淀区中关村科学城核心区域，尽享政策红利与产业集聚优势。项目土地用途为工业，土地总面积达2239平方米；建筑总面积3400平方米，其中公摊面积790平方米，空间利用率高。

房屋用途为科技厂房及辅助用房，产权年限至2057年6月29日，产权清晰且存续周期长；装修标准为精装修，无需额外投入即可入驻；户型为独栋设计，楼层规划为地上五层、地下一层，满足多元办公及生产需求;房屋朝向正南，采光通风条件优异。项目有独立院落，生态环境良好并享有10个车位免费使用权。

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项目办公楼配套设施

1、产业配套

项目所在园区已吸引300家优质企业入驻，其中包含13家A股上市企业，形成了成熟完善的产业生态。周边紧邻华为北京研究所、华为科技园区、国家电力规划设计研究院等龙头机构，产业集群效应显著，便于企业开展技术合作、资源共享与业务拓展，助力企业快速融入高端产业圈层。

2、交通配套

项目周边交通网络完善，紧邻地铁16号线，为企业员工通勤及商务出行提供高效便捷的公共交通选择；依托所在区域交通优势，可快速衔接城市主干道及高速路网，实现与北京各核心区域的快速通达，降低通勤成本与时间成本。

3、教育与人才配套

项目周边教育资源富集，汇聚清华大学、北京大学、北京理工大学等8所985高校及26所211高校，形成了浓厚的学术氛围与充足的人才储备池。园区人才集聚效应显著，为企业引进高端技术人才、管理人才提供了天然优势，保障企业创新发展的智力支撑。

4、其他配套

项目享有10个车位免费使用权。此外园区配备地下车库，停车位充裕，满足企业员工及访客的停车需求；物业管理团队专业高效，除基础安保与保洁服务外，以高品质服务标准保障园区日常运营，入户大堂大理石装饰彰显企业形象，为入驻企业打造舒适、体面的办公环境。

项目办公楼投资优势

1、区位优势

项目占位中关村科学城核心区，尽享科技创新中心建设的各类资源倾斜。项目所在区域作为区域重点发展载体，集聚了交通、资源、人才等多重优势，产业基础雄厚、发展潜力大，是企业布局高端产业、实现升级发展的理想之地，区位价值不可复制。

2、产品优势

项目为独栋独院办公物业，附带专属院落，兼具办公与休闲功能，得房率优势明显，空间使用效率优于常规写字楼；南北通透的户型设计搭配正南朝向，保障室内采光充足、通风流畅，营造闹中取静的办公体验；地上五层、地下一层的楼层规划，可灵活分割为办公区、研发区、仓储区等多元功能空间，适配科技研发、企业总部等多种使用场景，满足不同企业的个性化需求；精装修交付标准，进一步降低企业入驻筹备成本，助力企业快速投入运营。

3、资源优势

周边紧邻华为北京研究所、华为科技园区、国家电力规划设计研究院等龙头机构，产业集群效应显著。周边龙头企业与园区内300家优质企业形成强大的产业协同效应，便于企业上下游对接、技术交流与业务合作，加速产业生态融合。周边密集的高校资源为项目提供了源源不断的高端人才供给，解决企业人才招聘难题，同时浓厚的创新氛围也能激发企业发展活力，提升核心竞争力。

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图片来源：找项目网