上海市虹口区北外滩办公房产转让项目，项目办公房产位于上海市虹口区北外滩商圈关键地带，建筑面积570㎡，其中6层整层建筑面积530㎡，1层102室建筑面积40㎡。地理位置佳，南望黄浦江，苏州河，与外滩源、老外滩、陆家嘴金融贸易区遥相辉映。交通便利，临近地铁10号线、2号线、4号线、8号线及多条公交线路。土地性质商住办综合用途，可兼容办公、住宅及商业多种使用需求。现房产整体转让，参考价格1500万元，单价2.63万/平米（半年有效）。

图片来源：2024年4月拍摄于上海

项目办公房产基本情况

(一)概况

项目办公房产位于上海市虹口区北外滩关键地带，所处区域为商务，办公，休闲娱乐为一体的现代化综合社区，综合社区建筑面积为11万㎡，绿化率达41%，由酒店式公寓，写字楼，高档商务别墅以及高层住宅组成。地理位置佳，南望黄浦江，苏州河，与外滩源、老外滩、陆家嘴金融贸易区遥相辉映。交通便利，临近地铁10号线、2号线、4号线、8号线及多条公交线路。土地性质商住办综合用途，可兼容办公、住宅及商业多种使用需求。

项目办公房产建筑面积570㎡，其中6层整层建筑面积530㎡，1层102室建筑面积40㎡。6层办公为大平层，带装修带办公家具。

图片来源：2024年4月拍摄于上海

(二)周边配套

银行：建行虹口支行工行吴淞路支行，杭州银行虹口支行，中行北外滩支行、上海银行、建行汉阳路支行。

酒店：恒升半岛国际酒店、海银波大酒店、颤鹰大酒店、安徒生文化酒店、上海外滩茂悦大酒店、上海外滩海湾大厦酒店、上海宝御大酒店。

娱乐：珊娜娜足道SPA、汤连得多喜温泉、The Pear珍珠剧场、Puff26顶层酒吧(外滩店)。

商场：1933购物中心、笔五空间、耀光压际广场、显荟中心广场、新世界大丸百货。

餐饮：威尼斯海鲜自助餐厅、小花园餐厅、老乡鸡、一番屋日本料理、京荣華。

医院：上海市第一人民医院。

(三)交通出行

地铁：地铁10号线、2号线、4号及8号线均可到达。

公交：55路、100路、17路、145路、848路、307路、317路、19路、61路、135路、330路、868路等十余条公交路线，交通便利。

项目办公房产投资优势

1、地理位置佳：位于上海中央商务区“黄金三角”之一的北外滩商圈关键地带，南向黄浦江畔，越过吴淞路桥即可抵达外滩CBD，地理优势明显。

2、自身优势：项目位于商业区中的独栋办公楼，闹中取静。周边配套商业及酒店齐全。土地性质商住办综合用途，可兼容办公、住宅及商业多种使用需求。

3、交通便捷：紧邻地铁10号线、2号线及4号线，多条公交路线环绕。

4、权属情况：权属清晰，交易透明。

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图片来源：找项目网