青岛市市南区齐东路商铺转让项目，项目商铺整体使用面积约100余㎡，地处老城区成熟商业路段，紧邻栈桥公园、观象山公园，周边高净值客群密集，适配生鲜、餐饮、零售、社区服务等多元经营业态。现对外转让，参考价2万/㎡（半年有效）。

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项目商铺基本情况

青岛市市南区齐东路商铺转让项目，项目商铺位于青岛市市南区齐东路主街中段，属于老城区重要商业区域，整体使用面积约100余㎡，采用大开间设计，内部视野通透，虽存在少量立柱，但不影响整体功能布局，可根据经营需求灵活划分独立区域。

1、交通条件：商铺周边环绕多条公交线路，步行即可抵达地铁站，无论是周边居民日常到店，还是游客从栈桥公园、观象山公园等景点前来消费，都能轻松抵达，交通可达性强。

2、客群分布：周边遍布居民小区，居住人群以大学教授、企事业单位退休人员为主，这类群体收入稳定、消费观念成熟；同时紧邻栈桥公园、观象山公园两大休闲场所，每日吸引大量本地居民休闲散步，节假日更有众多外地游客到访，固定客群与流动客群兼具。

3、商业氛围：项目周边已形成成熟商业圈，涵盖生鲜、餐饮、零售、服务等多种业态，商业氛围浓厚，能有效聚集区域消费人群，无需单独培育市场。

项目商铺投资优势

1、区位难求性，自带“流量密码”

商铺地处青岛市南区老城区重要地段，属于城市成熟商业板块，周边交通便捷、高净值客群密集且休闲地标加持，无论是固定居民的日常消费，还是游客的即时消费，都能为商铺带来稳定客流。相较于新兴区域，老城区重要地段商业资源难求，商铺经营无需担心“客流不稳定”问题，为营收提供坚实保障。

2、空间灵活性，满足多元需求

商铺采用大开间设计，整体使用面积约100余㎡，空间规划自由度高，可根据经营目标灵活划分功能区域。既能打造一站式生鲜超市、综合便民商店，服务周边居民日常生活；也可拆分经营特色餐饮、文创零售、社区服务等细分业态，适配不同经营者的创业思路，降低业态适配门槛。

3、氛围成熟度，降低经营风险

周边已形成完善的商业生态，各类业态互补发展、共享客流，入驻后可快速融入成熟商业圈，减少单独经营的市场培育周期，有利于助力经营者更快实现盈利。同时，稳定的消费场景让经营预期更清晰，经营者可精准制定策略，有效降低市场波动带来的经营风险，提升创业或投资成功率。

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图片来源：找项目网