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| 天津域通房地产发展有限公司35%股权 |
| 标的名称 | 天津域通房地产发展有限公司35%股权 | ||
| 项目编号 | G314BJ1006056-3 | 挂牌价格 | 982.36万元 |
| 首次登载报刊 | 证券时报 | 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌起始日期 | 2014-06-26 | 挂牌期满日期 | 2014-07-23 |
| 标的所在地区 | 中国-天津市-市辖区 | 标的所属行业 | 房地产业 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 天津域通房地产发展有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-天津市-市辖区（天津经济技术开发区恂园里18门103） | |||||
| 法定代表人 | 程竞 | |||||
| 成立时间 | 1998-05-04 | |||||
| 注册资本（万元） | 美元 200 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 中外合资经营企业 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 70047142-8 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发、销售、物业管理、相关的信息咨询及自有房屋的出租。 | |||||
| 职工人数 | 21 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 天津市金鑫房地产联合开发公司 | 35% | ||||
| 2 | HEMPNATURALFABRICSUSA,INC. | 35% | ||||
| 3 | 天津市四维置业开发有限公司 | 30% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2012年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 424.33 | -100.78 | -95.38 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 4227.91 | 2995.12 | 1232.79 | ||||
| 审计机构 | 中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙）天津分所 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2013-12-31 | 345.91 | -28.46 | -26.01 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 年报 | 2982.04 | 1775.78 | 1206.27 | |||
| 资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京天健兴业资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国五矿集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2013-12-20 | |||||
| 评估基准日 | 2013-04-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 2651.17 | 5653.45 | ||||
| 负债总计（万元） | 1643.81 | 1643.81 | ||||
| 净 资 产（万元） | 1007.36 | 4009.64 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 1403.374（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 立信会计师事务所（特殊普通合伙）北京分所 | |||||
| 律师事务所 | 北京金诚同达律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 董事会决议 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露内容 | 1、标的企业相关事项详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》等备查文件。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 天津市金鑫房地产联合开发公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]天津市[120000]市辖区[120100]河西区[120103]河西区绍兴道253号 | |||||
| 法定代表人 | 程竞 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1700 | |||||
| 经济类型 | 国有及国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有联营企业 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10335425-8 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 35% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 35% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国五矿集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 10000093X | |||||
| 批准单位名称 | 天津市金鑫房地产联合开发公司董事会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 982.36 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方须书面承诺在受让资格确认后次日起3个工作日内须向北京产权交易所指定账户缴纳挂牌金额30%的交易保证金。 2、如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，保证金直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则保证金转为竞价保证金且最终转为交易价款的一部分。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除该意向受让方的保证金：①意向受让方经过资格确认并交纳保证金后，单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方经过资格确认并交纳保证金后未参加后续竞价程序的；③只产生一家符合条件的意向受让方，意向受让方未与转让方在约定期限内签订产权交易合同的；④意向受让方没有按合同约定按时足额支付产权交易价款的；⑤在竞价程序中应价低于挂牌价格的。 3、意向受让方需书面承诺，在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后次日起3个工作日内将剩余价款一次性支付至北交所指定账户。 |
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| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法注册并合法存续的法人； 2、意向受让方须有良好的商业信誉、财务状况和支付能力； 3、本项目不接受联合受让； 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 294.708万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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| 权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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图片来源：找项目网
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