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| 西藏湿地花园酒店管理有限公司60%股权 |
| 标的名称 | 西藏湿地花园酒店管理有限公司60%股权 | ||
| 项目编号 | G315BJ1006652 | 挂牌价格 | 175万元 |
| 首次登载报刊 | 上海证券报 | 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌起始日期 | 2015-04-29 | 挂牌期满日期 | 2015-05-27 |
| 标的所在地区 | 中国-西藏自治区-拉萨市 | 标的所属行业 | 住宿餐饮及旅游业 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 西藏湿地花园酒店管理有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-西藏自治区-拉萨市（拉萨市北京西路47号） | |||||
| 法定代表人 | 生美心 | |||||
| 成立时间 | 2007-05-14 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 100 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 住宿餐饮及旅游业 | |||||
| 组织机构代码 | 78352432-8 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 住宿、茶园、桑拿（许可证有效期至2015年5月10日）等。 | |||||
| 职工人数 | 4 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京亚世华国际展览有限责任公司 | 60% | ||||
| 2 | 牟建高 | 40% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2014年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 356.64 | -18.3 | -18.3 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 279.33 | 571.96 | -292.62 | ||||
| 审计机构 | 西藏红裕会计师事务所（普通合伙） | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2015-02-28 | 40.94 | -22.88 | -22.88 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 268.88 | 584.38 | -315.51 | |||
| 资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 西藏天泰资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国建筑材料联合会 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2015-02-15 | |||||
| 评估基准日 | 2014-12-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 279.33 | 302.26 | ||||
| 负债总计（万元） | 571.96 | 571.96 | ||||
| 净 资 产（万元） | -292.62 | -269.7 | ||||
| 转让标的对应评估值 | -161.82（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 西藏红裕会计师事务所（普通合伙） | |||||
| 律师事务所 | 西藏顺源律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露内容 | 1、标的企业现承租一处房产用于酒店经营，租赁期限自2007年5月20日起至2019年5月20日止。该房产的《房产租赁合同》存北交所备查。 2、其他披露内容详见《资产评估报告》、《法律意见书》及《审计报告》等文件，均在北交所备查。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京亚世华国际展览有限责任公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区三里河路甲11号中国建材大厦四层402号 | |||||
| 法定代表人 | 生美心 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 500 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 社会服务业 | |||||
| 组织机构代码 | 74545379-2 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 60% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 60% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 中央其他部委 | ||||
| 所属集团或 主管部门名称 | 中国建筑材料联合会 | |||||
| 组织机构代码 | 50001159-0 | |||||
| 批准单位名称 | 北京亚世华国际展览有限责任公司股东会 | |||||
| 决议类型 | 股东会议决议 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 175 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方须在通过资格确认后3个工作日内交纳保证金共计5万元至北交所指定账户（以到账时间为准）；如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方所交纳保证金的100%扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价或报价低于挂牌价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 2、本项目一经发布产权转让公告，即可对本项目开展尽职调查。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及其他报告和文件所披露的内容，以及完成对本项目的尽职调查工作，并决定自愿接受产权转让公告之全部内容； 3、意向受让方应自被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后10个工作日内将剩余交易价款支付至北交所指定账户； 4、本次股权转让过程中所涉及的相关税费按照国家相关规定由转、受让双方各自承担； 5、意向受让方须书面承诺：（1）已充分了解标的企业现状，自行承担不确定性风险；（2）同意北交所在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定账户；（3）在转让方给予的配合下，取得交易凭证后30个工作日内完成工商变更登记手续。 |
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| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为合法注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况及支付能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件； 4、本项目不接受联合体受让。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 5万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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| 权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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图片来源：找项目网
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