北京市海淀区苏州街地铁站附近房产出租项目，项目房产涵盖一楼底商及地下一、二层，总建筑面积约2800㎡。房产地理位置理想，交通便捷，周边商业、教育、生活配套成熟，适合科技、教育、生活服务等多类型企业入驻，可满足企业办公、仓储等多场景需求，租金一块多/㎡/天。

图片来源：2025年3月拍摄于北京

项目房产基本情况

1、房产位置：房产位于海淀区苏州街商圈，邻近中关村重要区域，地处海淀区科教文化重要地带，周边聚集政府部门、高校、科研院所、中央企业及科技企业，商业氛围浓厚。

2、建筑面积：总建筑面积约2800㎡(含一楼底商及地下一、二层)，可根据需求灵活分割。

3、房产朝向：南北。

4、房产现状：目前空置，简装交付。

5、交通状况：

地铁：近地铁16号线/4号线苏州街站，步行即可到达。

自驾：紧邻北四环、万泉河路、中关村大街，交通通达性高。

5、周边配套：

商业：毗邻中关村购物中心、欧美汇、新中关大厦等综合体，餐饮、零售业态丰富。

教育：北京大学、中国人民大学、人大附中、八一学校、八一小学等优质教育资源环绕。

生活：银行、便利店、医院、公园等配套设施完善，满足日常需求。

图片来源：2025年3月拍摄于北京

项目房产亮点

1、黄金区位，产业集聚

坐拥海淀区科教资源与中关村科技产业辐射红利，适合科技创新、文化教育类企业扎根发展。

2、空间灵活，功能多元

一楼底商具备展示优势，地下一、二层空间私密性强，可满足办公、仓储、培训等复合需求。

3、交通与配套双优

地铁、公交、自驾多维交通网络，高效链接全城，员工通勤与客户到访便捷；周边政府部门、中央企业、商业、教育、生活配套成熟。

适合企业类型

1、科技与创新企业

人工智能、信息技术、互联网等中关村优势产业企业。

2、教育培训机构

K12教育、职业培训、留学咨询等，依托周边高校资源及家长客群。

3、生活配套商业

连锁餐饮、便利店、健康管理中心等，满足周边办公及居民需求。

4、文化创意与设计工作室

广告传媒、艺术设计类企业，受益于海淀文化氛围与创意产业集聚效应。

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图片来源：找项目网