北京朝阳区写字楼出租项目，项目写字楼位于北京朝阳区东四环外朝阳广渠商圈，双地铁三站毗邻，十余条公共交通线路环绕。总建筑面积17200㎡，总楼层5层，大平层布局规整，单层得房率高。建筑外观上，楼体采用铝板+超大玻璃幕墙外立面，彰显质感的同时保证室内舒适的采光与温度。现有建筑面积1400㎡、2200㎡、3000㎡三种规格的办公空间对外出租，出租价格面议。

图片来源：2025年4月拍摄于北京

项目写字楼基本情况

1、地理位置

北京市朝阳区东四环外朝阳广渠商圈。

2、待租房产布局

2200㎡灵动半层：位于2层，层高3.6m，空间布局规整，可根据自身发展规划，灵活打造开放式办公区、独立会议室、员工休闲区等，满足中型规模企业的多样化办公场景需求。​

1400㎡创意半层：处于3层，层高4.5m，挑高设计赋予空间更多可塑性。办公区外独有的外露阳台，是一大特色亮点。员工在此可享受片刻宁静，眺望城市风景，舒缓工作压力；企业也可将其精心打造成空中花园、户外洽谈区，为办公空间增添独特魅力，尤其适合创意型、成长型企业入驻，激发无限灵感。​

3000㎡整层尊席：占据4层整层，层高 4.5m，大面积的开阔空间尽显大气磅礴，可满足大型企业总部办公、大型会议举办、高端商务接待等多元需求。

3、配套设施

停车位无忧：园区配备地上及立体式停车位，充足的车位资源，解决企业员工及来访客户停车难题。

舒适环境：楼宇提供24小时自主空调，50m³/人的新风量，搭配PM2.5清洁加湿新风系统，实现恒温、恒湿、恒氧，为办公人员营造健康舒适的工作环境。此外，1.8万平米精致园林环绕，繁花绿树相映成趣，让企业在繁华都市中拥有一片宁静绿洲。​

完善配套：园区内设有商务酒店，方便企业商务接待；由高规格专业国际团队运营的员工餐厅，提供丰富多样的美食，满足员工日常就餐需求，为企业提供全方位商务与生活配套服务。

4、实景图片

图片来源：2025年4月拍摄于北京

项目写字楼优势

1、广渠商圈腹地，地铁直达，交通便利全程畅达

地处百子湾南部区域，紧邻CBD繁华商圈。园区入口位于地铁出口处，交通便捷，纵横畅达。周边社区林立，拥有多个知名学府，西侧一街之隔的地块计划开发建设大型商业综合体，商圈发展潜力大。

2、园林式办公，一步一景，倾力打造高品质生态环境

园区定位为“公园里的写字楼群”，精心打造精品园林生态+甲级标准写字楼，是广渠商圈难求的精品产业园区，充分满足办公企业用户高标准、高品质、低密度公园式办公环境的需求。园区内精心打造面积为1.8万平米的精致生态园林景观，从园区入口处步行至写字楼上一步一景，枝叶扶疏，所经之处草木葳蕤，繁花似锦。园区中央是一面清澈的“镜湖”，湖畔的紫藤花亭中盛开着生长了40余年的紫藤花树，饱满的花穗挂满枝头，美如瀑布，芳香怡人，与水景相互交融。

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图片来源：找项目网