北京朝阳区独栋商业房产出租项目，项目商业房产位于北京市朝阳区，紧邻东三环，建筑面积3000㎡。立体路网覆盖，高效链接全城。5 层独栋设计，适配多元商业场景。现对外出租，出租价格面议。

图片来源：2025年5月拍摄于北京

项目商业房产基本情况

【位置】北京CBD核心商圈；

【面积】3000㎡；

【楼层】B1-4层，共5层；

【分层】-1层400㎡/1层480㎡/2层480㎡/3层930㎡/4层770㎡；

【朝向】窗户东西，门头东南；

【交付】吊白水；

【隔断】无隔断；

【用途】可办公及商业；

【燃气】可接燃气；

【停车位】门口预留 2 个专属车位，周边协调临时车位，临近地下停车场。

【适配客群与场景建议】

企业总部 / 区域总部：整栋租赁，1 层设品牌大堂，高层规划高管办公区，B1 层作员工食堂或数据中心。

金融 / 科技企业：分层租赁，利用 3 层大空间打造开放式办公区，搭配 2 层会议室集群，适配团队协作需求。

高端服务业(律所 / 咨询)：全明户型营造专业氛围，4 层设私密洽谈室，1 层临街展示品牌形象。

商业综合体(餐饮 / 展厅)：B1 层 + 1 层联动，引入特色餐饮或艺术展厅，依托 CBD 人流打造消费新地标。

图片来源：2025年5月拍摄于北京

项目商业房产优势

1、繁华地段，资源丰富

北京 CBD 核心区，周边配套资源丰富，拥有全面集中的商业设施及配套城市资源。

2、交通畅达，商务引擎

三条干线环绕，距离首都机场26KM，距离北京站6KM，公共交通便捷，周边多条公交干线，地铁双线换乘。

3、独栋空间难求，使用率超90%

全明户型设计，窗户东西朝向，门头东南向，采光通透；无固定隔断 + 框架结构，可按需分割为开放式办公区、独立会议室、商业展厅等多元场景。

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图片来源：找项目网