本项目位于北京市东城区，是一处建筑面积700㎡的二层四合院，南北通透，兼具商业与办公用途。地处东四南大街核心区域，距离地铁5号线东四站仅500米，步行可达王府井商圈。作为经过现代化改造的历史建筑，既保留了传统四合院特色，又具备完善的商业设施条件，特别适合高端商业接待、文化体验等业态入驻，日租金7.5元/平米。

图片来源：AI生成

项目四合院基本情况

1、项目信息

位置：北京东城区；

建筑面积：700㎡；

楼层：二层建筑；

朝向：南北通透；

结构：传统四合院改造建筑，保留历史风貌元素；

用途：商业/办公不限；

租金：7.5元/平米/天。

2、商业配套

文化旅游资源：项目周边1公里范围内汇聚故宫、天坛、王府井、中国美术馆等北京顶级旅游目的地，年均游客量超千万人次。胡同本身作为《大宅门》取景地，具有独特的历史文化价值；

交通配套：500米直达地铁5号线东四站，步行圈覆盖6号线地铁站，20余条公交线路经停周边，形成立体交通网络；

商业氛围：毗邻王府井商圈，周边餐饮、零售、文化场所密集，已形成成熟的商业生态圈，夜间经济活跃度高。

3、适配业态

‌商务会所‌：四合院的私密空间格局与历史人文氛围，完美契合高端圈层社交需求，独立院落确保会员专属体验；

‌商务接待：中西合璧的建筑风格可彰显品牌文化厚度，临近政务商务区的地理位置便于开展商务接待活动；

文化创意办公：历史建筑氛围与文创产业高度契合，可打造差异化办公空间；

文化主题酒店：延续原有酒店功能，利用建筑特色提升溢价能力；

艺术展览空间：利用建筑历史感与区位优势，举办小型艺术展览。

项目四合院优势

1、文化商业生态圈成熟

项目位于北京文旅区几何中心，1公里半径内覆盖故宫、王府井等7处AAAAA级景点，天然承接高端旅游客流。作为胡同内保存完好的四合院建筑，项目本身即是珍贵的历史文化载体。胡同内曾有刘墉等历史名人府邸，更是《大宅门》等影视作品的取景地。这种深厚的人文积淀为商业运营提供了独特的故事性和文化溢价空间，特别适合需要文化背书的业态。另外，项目所在区域已形成完整的商业生态系统，周边500米范围内餐饮门店超过50家，文化场所10余处，商业成熟度高。

2、传统与现代的完美融合

作为二层四合院，项目既保留了传统建筑的外观风貌和文化韵味，又通过二层结构实现了现代商业所需的空间效率。建筑细部如灰砖青瓦、雕花门窗等传统元素保存完好，同时内部空间可根据现代使用需求灵活改造。这种传统与现代的有机结合，特别适合追求文化品位又不失功能性的高端业态，能为商务活动营造独一无二的空间体验。

3、成熟的酒店改造基础

项目前身为精品文化酒店，已完成了专业级的空间改造和设备安装。现有水电、暖通、消防等基础设施均符合商业运营标准，可节省大量前期改造成本。特别值得注意的是，建筑保留了完整的传统外观，同时内部空间已进行现代化分割，实现了"外表传统、内里现代"的最佳平衡。

4、高端商务需求持续增长

后疫情时代，企业对私密、高端的商务接待空间需求显著增长。2024年北京高端会所市场规模达到58亿元，年增长率12%。本项目独特的四合院空间既能满足商务活动的私密性要求，又能提供独特的文化体验，完美契合当前高端商务市场"重体验、重文化、重私密"的三大趋势，具有较强的市场竞争力和抗风险能力。

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图片来源：找项目网