北京西城区商业房产出租项目，项目商业房产地处北京西城区三里河商圈，紧邻城市主动脉西长安街，地理位置佳，是区域内难求的独栋建筑，结构稳定且具备独立运营优势，地上共5层，出租面积约2000㎡，房产使用用途为酒店宾馆。现对外出租，出租价格3.8元/㎡/天（半年有效）。

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项目商业房产基本情况

北京西城区商业房产出租项目，项目商业房产地处北京西城区三里河商圈，紧邻城市主动脉西长安街。项目整体为独栋建筑形态，结构稳定且具备独立运营优势，地上共5层，出租面积约2000㎡，房产使用用途为酒店宾馆。房屋空间布局规整，可满足酒店多样化运营需求。

配套：

1、交通配套：项目紧邻西长安街，周边交通网络密集且便捷。步行可至地铁1号线南礼士路、木樨地站点，可快速通达天安门、王府井、金融街等城市重要区域；周边公交线路众多，涵盖1路、52路等数十条线路，站点分布密集，能满足顾客的日常出行需求；同时，临近城市主干道，自驾出行可快速接入长安街、二环、三环等交通干线，轻松连接机场、火车站等交通枢纽。​

2、商业配套：项目处于三里河商圈成熟商业氛围内，周边聚集了多个大型商场、超市及特色商业街区。距离复兴门百盛购物中心、金融街购物中心等有影响力的商业体仅1-2公里，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全方位消费场景，为酒店顾客提供丰富的生活服务选择；此外，周边银行网点、写字楼林立，商务氛围浓厚，能有效吸引商务客源。​

3、生活与文化配套：项目周边生活设施完善，社区医院、大型综合医院(如复兴医院)分布合理，为顾客提供便捷的医疗保障；周边公园众多，如月坛公园、三里河月季公园等，环境优美，为顾客营造舒适的居住环境。同时，项目临近国家大剧院、故宫博物院等旅游景点，文化底蕴深厚，能满足游客的旅游需求。

项目商业房产优势​

1、重要区位优势，难求性显著​

项目商业房产位于北京西城区三里河商圈，紧邻西长安街，属于北京重要城区难求的独栋酒店项目。西城区作为北京政治、文化、金融重要区域，土地资源紧张，独栋商业物业供应少，本项目凭借独特的区位优势和建筑形态，具备难求性和不可替代性。同时，紧邻西长安街的地理位置，不仅提升了项目的品牌价值与知名度，更能快速承接区域内庞大的商务、旅游客源，为酒店运营提供稳定的客源保障。​

2、用途匹配度高，运营成本低​

当前房屋现状为酒店宾馆用途。承租方接手后，可直接开展酒店运营，大幅缩短项目筹备周期，降低前期筹备成本。此外，项目现有内部配套已完全满足酒店运营需求，无需进行大规模装修改造，进一步降低了前期投入成本和运营风险，实现快速盈利。​

3、性价比突出，前景可观

项目出租价格为3.8元/㎡/天，结合重要城区的区位价值、独栋建筑形态以及成熟的酒店配套，对比同区域同类型酒店项目，价格优势明显，性价比突出。西城区酒店市场需求旺盛，尤其是商务酒店和中高端旅游酒店，入住率常年保持在较高水平，稳定的客源保障和合理的租赁价格，前景可观。

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图片来源：找项目网